📌Обзор Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"
 
Законодатель вернулся к антисанкционным мерам поддержки в сфере ДДУ. Правда, речь идет не о заморозке штрафных санкций, как это было частично в 2022 году и первой половине 2023 года, а о снижении их размера, с учетом ужесточения денежной политики ЦБ РФ и высокой ключевой ставкой. Частично штрафные санкции все-таки будут начислены, но по льготной ставке.
В период с 1 июля 2023 г. до 31 декабря 2024 г. включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 г. Напомню, в период  с 19.09.2022 по 24.07.2023 она составляла 7,5%
А вот с 22.03.2024 до конца текущего года опять начисление ряда штрафных санкций приостанавливается.
Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 , при определении размера убытков, предусмотренных ст. 10 214 ФЗ, проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с ч.ч. 2 и 6 ст. 9, неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч. 9 ст. 4 214ФЗ уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности указанный период не применяются.
©️ Чеготова Елена Викторовна