📌Обзор постановления ФАС СЗФО по делу А 56-27818/2023

Крайне редко, мы рассматриваем конкретные судебные дела, однако, данное дело заслуживает отдельного рассмотрения, поскольку споры о том, а нужно ли при продлении разрешения на строительство представлять откорректированный ПОС, ведутся очень часто.
12 февраля ФАС СЗФО сказал – да, нужно, поддержав предыдущие судебные инстанции. Какие же доводы приводили стороны?
Заявитель привел стандартный довод – ст. 51 ГрК РФ не содержит такого требования, посему его предоставлять не собираюсь.

Что же сказал суд? Суд указал на ч. 19 ст. 51 ГрК РФ – срок действия разрешения на строительство определяется ПОСом.
Кроме того, необходимо учитывать, что документ должен не просто называться тем или иным образом, но и отвечать требованиям, предъявляемым к нему.
 Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008  № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (далее - Постановление № 87) установлен состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов.      В частности, пунктом 38 Постановления № 87 установлен ряд требований к Разделу 5 проектной документации - «Проект организации строительства»  (к текстовой части - подпункты «а» - «ф», к графической части - подпункты «х» - «ц»).
     Согласно подпункту «п» пункта 38 Постановления № 87 раздел 5 проектной документации («Проект организации строительства»)   должен содержать обоснование принятой продолжительности строительства.
В данном случае представленный документ указанным требованиям не отвечал, т.е. юридически отсутствовал.
Понятно, что у нас не прецедентное право, но суды, конечно, смотрят на мнение вышестоящих инстанций. Если дело дойдет до ВС РФ, то это будет не просто интересное решение уже для всего СЗФО, но и для всей России.
©️ Чеготова Елена Викторовна
#Разрешениянастроительсво