📌Про ПНСТ 909-2024
 
01.02.2024 вступает в силу ПНСТ 909-2024 "Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания". Действует он, как и любой другой ПНСТ – 3 года.
Что это за документ и его значимость?
Напоминаю, что Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 N 331 "Об установлении случаев, при которых застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства" содержит следующую норму: Установить, что формирование и ведение информационной модели ОКС обеспечиваются застройщиком или техническим заказчиком, осуществляющими деятельность в соответствии с ФЗ «О ДДУ», в отношении объекта капитального строительства (за исключением индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажного жилого комплекса), проектная документация и (или) результаты инженерных изысканий которого в соответствии с ГрК РФ подлежат экспертизе, в случаях, если договор о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации заключен (задание застройщика (технического заказчика) на выполнение инженерных изысканий и (или) задание на проектирование утверждено) после 1 июля 2024 г. или если разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства, по которому проектная документация утверждена до 1 июля 2024 г., выдано после 1 января 2025 г.
Т.е. нужны нормативно-технические документы. Данный ПНСТ – один из основных (не считая общий документов в сфере ТИМ).
Итак, что он устанавливает. Требования к файлам, к формату, размеру файлов. Также устанавливаются требования к результатам моделирования, геометрической точности, структуре ЦИМ, содержание ЦИМ по разделам проекта, использование КСИ, требования к результатам моделирования отдельных элементов ЦИМ (от участка до этажа и общих элементов ЦИМ), правила использования ЦИМ ОКС в типовых сценариях применения ТИМ (от формирования ТЭПов, до планирования СМР и формирования рнс/рнв) и т.д. Не могли разработчики ПНСТ обойти и «зеленые» технологии.
Документ более, чем объемный (более полутора сотен страниц), разумеется, более подробно будем рассматривать его на вебинарах и наших очных мероприятиях.
Помимо воспроизведения целого ряда понятий, установленных в других НПА/НТД, появляется целый пул понятий, вводимых данным документов, например, цифровая модель рельефа, ситуации и т.д.
На мой взгляд, введен вполне вменяемый размер файлов – до 500 Мб (учитывая, емкость памяти телефонов, во флагман можно загрузить один файл ЦИМ).
Очень грамотно, на мой взгляд, сделана таблица матрицы дисциплинарных моделей  и разделов проекта. Согласна, звучит страшно, но, на самом деле, все просто. Например, в каких разделах ПД у нас есть помещения (которые, в свою очередь, входят в Дисциплинарную  ЦИМ «Архитектурная»? Логично, в объемно-пространственные и архитектурные решения, в слаботочные системы (из ИОС) и т.д.).
Требования к результатам моделирования описаны, на мой взгляд, также подробно и логично. Например, подземная и надземная части МКД должны моделироваться в рамках границ наружных стен в плане и  в раках предельных нижних и верхних высотных отметок здания каждой части.
Предусматриваются как стандартные атрибуты, так и пользовательские. Атрибуты – то, что характеризует тот или иной элемент. Например, для участка это координаты, высота над уровнем моря, адрес, кад номер, код ВРИ по классификатору и т.д.
©️ Чеготова Елена Викторовна