Часть 2 #самострои
7️⃣. Указывается на исключительную подсудность – по месту «самостроя»
8️⃣. Устанавливаются особенности принятия решения о сносе «самостроя», если в нем живут люди. Требование о сносе может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц. В указанном случае спор подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции (часть 4 статьи 22 ГПК РФ, часть 7 статьи 27 6 АПК РФ). При этом суд привлекает к участию в деле прокурора для дачи заключения по требованию о выселении (часть 3 статьи 45 ГПК РФ).
9️⃣. Суд подробно разбирает, кто является надлежащим ответчиком: самый простой случай – кто возвел - с того и спрос; случай посложнее – кто должен был стать правообладателем – с того и спрос. Последний случай  - при отсутствии сведений о таких лицах ответчиком по иску о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями является лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка. При этом, если земельный участок передан во временное владение и (или) пользование (например, по договору аренды или безвозмездного пользования), ответчиком по иску о сносе, о сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями самовольной постройки будет являться лицо, во владении и (или) пользовании которого находится такой земельный участок, если не будет установлено, что самовольная постройка возведена (создана) до возникновения прав владения и (или) пользования земельным участком у этого лица.
🔟. По искам о признании прав на «самострой», равно как и о его сносе допускаются меры предварительной защиты. Причем копия соответствующего определения направляется не позднее, чем на следующий день тем, кого она касается.
1️⃣1️⃣. Подтверждается применимость срока исковой давности.
1️⃣2️⃣.  Подчеркивается необходимость использования з.у. в соответствии с ПЗЗ, ограничениями, которые могут быть установлены. Однако, тут же подчеркивается, что использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.
Если ЗОУИТ прекратил свое действие, то будет отказ и в иске, если основанием для его подачи был ЗОУИТ.
1️⃣3️⃣. Напоминается, что арендатор связан договором аренды, а обладатель публичного сервитута вправе осуществлять только строительство объектов, установленных законом (например, статья 3937 ЗК РФ).
Продолжение 👇