Продолжение 👇
Из положительных моментов хочется отметить, что подрядчики будут вправе заключать договор подряда после регистрации их в ГИС «ЖКХ» и с обязанностью раскрывать определенные сведения в ней. Правда, в таком случае, на мой взгляд, необходимо предусмотреть ответственность за привлечение денег иными организациями по обходным схемам, иначе мы годами будем бороться с проблемой «обманутых ИЖСников», как сейчас с проблемой «обманутых дольщиков».

Что касается перечня самих раскрываемых сведений, то большинство из них логичны и обоснованы. Вызывает определенные опасения один пункт - каталог проектов строительства объектов индивидуального жилищного строительства, которые могут быть реализованы в соответствии с настоящим Федеральным законом, включая информацию о технико-экономических показателях, об объемно-планировочных решениях, о количестве этажей, возможном инженерно-техническом обеспечении жилого дома, об используемых типовой проектной документации или домокомплектах, о материалах наружных стен, а также о сроках и планируемой стоимости строительства. Логичный вопрос – а если я хочу построить дом, отличный от этих каталогов (тем более, непонятно, кто их должен или вправе разработать и их состав и содержание)? Я не попадают под защиту данного закона? Что-то мне это начинает напоминать ограничения, которые были во времена СССР, когда можно было стоить только щитовые домики по определенным проектам. До сих пор помню, как дачные поселки не отличались разнообразием архитектурных решений, да и планировки вызывали определенные вопросы с т.з. их функциональности.  

Не может не порадовать тот факт, что вопрос о качестве (при возникновении спора) решается не непонятно кем, а специалистом, включенным в НРС. Правда, обратная сторона медали – стоимость данных услуг.
Вывод – законопроект как идея – хороший, но пока сильно недоработанный. Обратная сторона медали – грядущее удорожание, на мой взгляд, в перспективе 2 лет после введения в действие данного закона – удорожание строительства ИЖС и садовых домиков в 2-2,5 раза.

Издание данного закона потребует внести изменения в ряд подзаконных НПА и издание новых НПА:  изменения в постановлении Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319  "О единой информационной системе жилищного строительства" (в части раскрытия сведений), установление требований к домокомплектам, примерной формы договора подряда, порядка проведения технического осмотра жилого дома, построенного по договору строительного подряда.
©️ Чеготова Елена Викторовна