📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 #антисанкции
Минстроем России разработан общий план  мероприятий по поддержке строительной отрасли, всего предусмотрено 111 позиций. Часть из них уже реализована, часть находится в разных стадиях реализации.

Рассмотрим наиболее важные из них.
Приостановление действий (перенос сроков вступления в силу) отдельных положений законодательства, содержащих обязательные требования в сфере экологии – данное мероприятие перекликается с поручением Председателя Правительства РФ  М. Мишустина о сокращении обязательных требований. Ожидается принятие федерального закона.

Вслед за уже введенным мораторием на ряд проверок, предполагается мораторий на 2022 год на проведение плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении гос. и мун. заказчиков, ГРБС, за исключением случаев, определенных Правительством РФ (информация о совершении преступления, обеспечение безопасности жизни и пр.).

В числе мер поддержки при работе в рамках ДДУ, помимо уже реализованных мероприятий по увеличению сроков депонирования денежных средств, упрощения порядка передачи объектов ДДУ предполагается установление возможности досрочного перечисления средств дольщиков, размещенных на эскроу счетах, застройщикам.

В части ипотечных вопросов и вопросов финансирования строительства, помимо уже реализованного уточнения условий по ипотечным программам с государственным участием, предполагается снижение стоимости страхования ипотечных кредитов, а также введение возможности начисления процентов за использования кредитной организацией средствами, находящимися на счетах эскроу.

Предполагается введение дополнительных льгот для покупателей жилья на первичном рынке, так сумма налогооблагаемой базы, с которой можно получить налоговый вычет, увеличивается с 2 до 6 млн руб. (с 3 до 8 при ипотеке), а также распространение льготных ипотечных программ на строительство объектов ИЖС своими силами.

Ждем реализации следующих мероприятий: установлении особенностей внесения изменений в проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги, установление особенностей и случаев проведения государственной экспертизы проектной документации, в том числе в части оценки соответствия проектной документации объектов капитального строительства требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, государственной историко-культурной экспертизы.
Кроме того, ожидается исключение не менее 350 согласований, сведений, документов, материалов из исчерпывающего перечня, утвержденного постановлением Правительства РФ от 25 декабря 2021 года № 2490. Напомню, что указанный перечень заменил ранее действовавшие до 01.03.2022 перечни для жилых и нежилых объектов.

Предполагается установление порога в 50 или даже 100 млн руб., как основание для отсутствия необходимости проведения процедуры оценки достоверности сметной стоимости. Конечно, для крупных объектов эта сумма роли не сыграет, но, например, небольшие ФАПы и им подобные объекты вполне могут оказаться в числе исключений.
Вслед за сокращением сроков общественных обсуждений при разработке ППТ-ПМТ, уже реализованным, предполагается сокращение общего числа согласований при разработке ППТ-ПМТ.

В сфере ГСН предполагается объединить акт итоговой проверки государственного строительного надзора и ЗОС. В принципе, учитывая предмет проверки органов ГСН, эта  мера выглядит более, чем востребованной, поскольку позволит сократить срок от начала итоговой проверки до выдачи ЗОСа.

В целях стабилизации цен на строительные материалы предполагается повышение экспертных пошлин на основные строительные материалы и одновременным снижением (вплоть до их отмены) аналогичных импортных пошлин, а также государственное регулирование цен на них для госзаказа.
 ©️Чеготова Елена Викторовна