📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 #антисанкции
Часть 1
C 25 марта действует облегченный порядок сдачи квартир дольщикам, благодаря вступлению в силу Постановления Правительства РФ от 23.03.2022 N 442.

Основные положения данных изменений звучат так:
- возможно по соглашению с дольщиком изменить срок передачи объекта ДДУ, сделав его отличным от сроков передачи других объектов ДДУ другим дольщикам. Иными словами, не все квартиры, машино-места и прочие помещения одномоментно, а так как удобно сторонам. Разумеется, передача возможна только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
- возможно направление извещения о завершении строительства объекта ДДУ (в т.ч. МКД) дольщику по электронной почте в виде электронного документа. Это позволяет сократить срок уведомления из-за перебоев логистики, плюс сократить издержки на почтовую пересылку документов.

- если нет существенных недостатков, то дольщик не вправе отказаться от приемки объект ДДУ. Это защищает застройщиков от «потребительского терроризма», когда минимальные дефекты, которые не влияют не возможность эксплуатации, становились камнем преткновения, позволяющим зачастую под надуманным предлогом не принимать объект ДДУ, выставляя штрафы.

К сожалению, указанное постановление не дает четкую градацию недостатков. При этом позволяя дольщику не принимать объект ДДУ при наличии существенных нарушений требований к объекту ДДУ.

Напомню, ч. 1 ст. 7 ФЗ «О ДДУ» утверждает, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Такие нарушения фиксируются в акте с привлечением специалиста, включенного в реестр НОСТРОЙ или НОПРИЗ. Указанное постановление подробно расписывает, как составляется подобный акт.
(Продолжение…👇)