📌О новых разъяснениях о предмете государственной экспертизы проектной документации
Рассмотрим письмо Минстроя России от 29.04.2022 N 19086-ОД/08
«О проведении экспертизы проектной документации».
В письме делается вывод о том, что в ходе экспертизы проектной документации экспертной организацией оценивается соответствие проектной документации исходным данным, в соответствии с которыми осуществлялось проектирование, в том числе ГПЗУ. Данная оценка направлена на обеспечение требований надежности и безопасности при проектировании объекта капитального строительства.

Кроме того, в соответствии с частью 2 статьи 15 Федерального закона N 384-ФЗ в проектной документации должны быть учтены исходные данные, передаваемые застройщиком (заказчиком) в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В свою очередь, соответствие ПД требованиям ТР – прямое требование ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.
Т.е. несоответствие ПД ГПЗУ – основание для выдачи отрицательного заключения.
Срок давности результатов экспертизы инженерных изысканий и проектной документации действующим законодательством о градостроительной деятельности не установлен.

Однако, подчеркивается, что пропуск срока действия ГПЗУ при обращении за разрешением на строительство, влечет за собой риск получения нового ГПЗУ, ТУ, а, значит, риск перепроектирования объекта.
©️Чеготова Елена Викторовна