📌📌Санкции и меры поддержки. Новая экономическая реальность
 
Уважаемые подписчики, конечно же, поздравляю всех с Днем Знаний!
Сегодняшний выпуск своего рода тоже «День знаний» (правовых), и посвящен тем изменениям, которые вступили в силу сегодня. О части из них мы уже писали, и даже проводили обзорные вебинары, часть сейчас подсвечу впервые, но за шквалом информации и в период отпусков, можно что-то упустить, а это может оказаться критически важным.
Итак, основные нововведения 1 сентября.
Новая форма разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию - Приказ Минстроя России от 03.06.2022 N 446/пр. Основной риск заключается в том, что из-за значительно большего количества ТЭПов, которые указываются в разрешении на строительство, по сравнению с ранее действовавшей формой – велика вероятность отклонений от них в процессе строительства.

Напомню, что законодатель допускает один вид отклонений – от общей площади объекта или протяженности такового в пределах 5% в любую сторону. Такое отклонение не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию.  Остальные расхождения требуют, как минимум серьезных разъяснений в техплане (в разделе заключение кадастрового инженера), как максимум – получения нового разрешения на строительство. Более подробно – см. обзор от 02.07.2022.

Обновленное Положение о составе и содержании разделов проектной документации (обновленная редакция постановления Правительства РФ № 87). Основное изменение – изменений количества разделов (ПОД и ПОС объединили, ТХ стал полноценным разделом, ЭЭ ликвидировали как раздел, но самих мероприятий стало не меньше, а иногда даже больше и они теперь «раскиданы» по всему проекту), введены 10 приложений, которые устанавливают специфику для разных видов объектов. Изменение понятия «этап строительства» - теперь это подготовительные работы для всех видов объектов. Более подробно – см. обзор от 02.06.2022

Обновленная редакция постановления Правительства РФ № 145 также воспроизвела новое понятие «этапа строительства», а из перечня документов, необходимых для подачи ПД на экспертизу, исключено заключение государственной экологической экспертизы, что логично, поскольку ее проведение теперь проводится по принципу единого окна (вместе с государственной экспертизой ПД).

Обновленный обязательный перечень в развитие ТР «О безопасности зданий и сооружений» (измененная редакция постановления Правительства РФ № 815). Вместо 79 документов осталось следующие ключевые:  посвященные нагрузкам, защите от коррозии, строительной климатологии, обеспечению доступности МГН. Более подробно – см. обзор от 28.05.2022.

Обновленная редакция ГрК РФ – появляется единый реестр негосударственных экспертиз. Появляется возможность одновременной регистрации прав вместе с постановкой объекта на кадучет через орган, выдавший разрешений на ввод в эксплуатацию для ряда объектов. ГИПы/ГАПы наделяются полномочиями по подписанию АТП.

01.09.2022 частично переносится новый порядок включения в НРС ГИПов/ГАПов (или подтверждения для тех, кто уже в нем состоит). Напомню, что ст. 55.5-1 ГрК РФ допускает подпись ключевых документов (задания на изыскания, на проектирование, утверждение ПД, подписание исполнительной документации и т.д.) только специалистами, включенными в соответствующие национальные реестры (по организации изысканий, проектирования или строительства). Эти же специалисты (ГИПы/ГАПы) необходимы для осуществления функций техзаказчика, изысканий, проектирования и строительства, т.к. без них не видать членства в СРО.
С 01.09.2022 должна была вступить новая редакция ст. 55.5-1 ГрК РФ, которая предусматривает для включения в реестр (или 1 раз  в 5 лет при наличии специалиста в реестре) сдачу квалификационного экзамена в специальных ЦОКах (повышение квалификации является требованием для допуска к такому экзамену). Для части специалистов этот срок перенесли с определенными условиями, но не для всех.
Более подробно – см. обзор от 18.08.2022.
Продолжение👇