📌1-го и 3-го марта заместителем Председателя Правительства РФ Маратом Хуснуллиным озвучен комплекс мер поддержки строительной отрасли в условиях санкций.
Попытаюсь спрогнозировать, в чем конкретно эти меры будут выражены, учитывая, что пока официальной информации мало.

На самом деле задача при выходе из любого кризиса – минимизировать количество процедур, которые необходимо соблюсти в процессе строительства, уменьшить количество нормативных требований и улучшить финансирование.

В принципе эти меры были предприняты в рамках антиковидных «льгот», а также в условиях галлопирующего роста цен на строительные материалы в минувшем году.
Т.е. часть мер будут продлены, часть мер введены впервые.

Как обеспечить льготное кредитование строительной отрасли в условиях взлетевшей ключей ставки ЦБ, имеющей тенденцию к дальнейшему повышению?
Все просто, механизм уже был отработан в условиях антиковидных «льгот» - кредитование посредством привлечения денег компенсационного фонда СРО. С одной стороны, это позволит удешевить кредит по сравнению с банковской системой за счет снижения операционной нагрузки (нет банковской отчетности, штат меньше, чем в банках, нет требований к финансовой устойчивости, аналогичной банковским и т.д.). С другой – легче проконтролировать, а куда пошли деньги, учитывая, что кредитуемое лицо – член СРО с понятным видом деятельности.  Т.е. ранее существовавшие меры поддержки по данному каналу будут сохранены.

Что касается классических банковских кредитов, то понятно, что существующие ставки по сути являются заградительными. Однако, государство постоянно напоминает нам, что оно является социально направленным и выполнит социальные обязательства даже в этой ситуации. Т.е. часть льготных программ ипотечного кредитования, связанных с детьми, сохранится. Да, ставки не будут прежними, но и заградительными тоже не будут, в отличие от «ипотеки обыкновенной».

Возможно, будет точечное субсидирование ставок на приобретение основных средств, производимых в России,  а также ставки при кредитовании при строительстве в рамках эскроу-счетов.

С большой долей вероятности в полуавтоматическом режиме будут продляться разрешения на строительство, как это происходило в рамках антиковидных «льгот» последние 2 года. Также будут и дальше приостановлены нормы о пресекательном сроке в части внесения изменений в разрешения на строительство. Как минимум, думаю, эти меры будут действовать до конца следующего года.

Тоже самое в части полуавтоматического продления, вероятно, коснется разрешительных документов более низкого уровня, например, аттестатов экспертов, лицензий и др.
Возможно, в рамках работы механизма «Регуляторной гильотины», будет более активно проходить ревизия обязательных документов, которые еще продолжают действовать в рамках «белого перечня» (постановление Правительства РФ № 1467 от 31.12.2020).

Возможно, будут предложены некие поправки, связанные с ускорением согласования документации по планировке территории. Это новые меры.

Безусловно, будут предусмотрены меры, которые связаны с импортозамещением, например, упрощенное внесение изменений в проекты при импортозамещении. Эти меры будут новыми.
В рамках госзаказа будет снижена нагрузка на бизнес в части штрафов.

Разумеется, продляются сроки, когда не проводятся проверки МСП – до конца года.
В части смет, вероятнее всего, будет расширена область действия Постановления Правительства РФ от 09.08.2021 N 1315 на контракты, заключаемые в этом году.

Интересными выглядят меры поддержки IT-сферы, предложенные Правительством.
Важно, чтобы наш национальный софт, особенно в сфере ТИМ, стал максимально доступным для широкого круга лиц, особенно учитывая риски, связанные с заявлением AUTODesk об уходе с нашего рынка.

Что из этого прогноза сбылось – ждите в ближайшее время. Кризис – время возможностей. Всем удачи и терпения.
#Чеготовавангует