Адам Нейман, экс-глава и основатель компании WeWork, привлек более 100 миллионов долларов для своего стартапа в сфере жилой недвижимости — компании Flow. Теперь оценка достигла уже 2,5 млрд долларов, что почти в 2,5 раза превышает предыдущий показатель оценки в 1 миллиард.

Среди ведущих инвесторов текущего раунда вновь оказался фонд Andreessen Horowitz (a16z), который ранее уже вложил в компанию 350 миллионов долларов. В результате нового раунда доля a16z в компании выросла с 20% до 25%. Ранее этот же венчурный фонд активно поддерживал Неймана, инвестировав в WeWork.

🎙Flow — сеть жилых комплексов нового поколения с современными сервисами и удобствами, которая активно развивается не только в США, но и Саудовской Аравии. Основная идея стартапа заключается в создании комфортных и технологичных жилых пространств, объединенных в единую экосистему.

У Flow есть существенное преимущество и ключевое отличие от конкурентов: модель компании включает не только жилые пространства, но и гибридный формат офисной недвижимости под брендом Workflow. В отличие от WeWork, который арендовал площади у сторонних владельцев, Workflow ориентирован на создание офисных пространств либо в собственных зданиях Flow, либо в партнерстве с владельцами недвижимости, что позволяет лучше контролировать качество и снижать риски за счет владения активами.

Flow делает ставку на полноценную интеграцию жилых и офисных сервисов, создавая единую экосистему, где пользователи могут жить, работать и отдыхать, пользуясь единым цифровым интерфейсом.

🔄Несмотря на серьезные амбиции и успешное привлечение инвестиций, Нейман не торопится выводить Flow на биржу, хотя в долгосрочной перспективе рассматривает IPO как реальный и перспективный сценарий.

Учитывая опыт прошлых ошибок и неудачного IPO WeWork, которое произошло в 2019 году и завершилось банкротством компании в 2023 году, осторожность Неймана вполне оправдана. Инвесторы также явно верят в перспективы новой компании и готовы поддерживать ее на пути к устойчивой и долгосрочной прибыльности.

😋На фоне новости о привлечении средств, стало известно, что Flow продала свою долю в жилом комплексе в Атланте основному своему конкуренту — компании Cortland — крупному игроку на рынке многоквартирной недвижимости, который владеет и управляет более 78 000 жилыми объектами на 26 рынках США. Новый владелец уже переименовал объект в "Cortland at Buckhead Village" и взял на себя управление и сдачу в аренду помещений. Общая стоимость активов Cortland — более $20 млрд.