В сфере недвижимости я уже почти 15 лет и всегда стремилась находить новаторские решения, которые могут изменить рынок. Именно поэтому меня так вдохновляет PropTech, ведь технологии меняют привычные процессы, делая их быстрее, умнее и экологичнее.

Сегодня хочу поделиться некоторыми PropTech идеями, которые поначалу казались фантастическими и в них мало кто верил, а сейчас уже активно меняют «правила игры» рынка.

◾️Голографические туры

В 2021 году состоялся «голографический» показ элитного жилого комплекса в Нью-Йорке для покупателей в Дубае. Это позволило покупателям получить полное представление о квартире, не покидая своего города, а застройщику сократить издержки на транспортировку клиентов. В результате удалось продать несколько объектов премиум-класса всего за несколько дней.

Стартап ARHT Media создает голографические технологии для проведения виртуальных туров по недвижимости. В отличие от традиционных 3D-туров, голографические туры создают эффект присутствия, позволяя потенциальным покупателям или арендаторам буквально "прогуляться" по объектам, находясь в другом городе или даже стране.

◾️Здания с "искусственным интеллектом"

ИИ внедряется повсюду и теперь он даже стал "мозгом" целых зданий. Решения, подобные BrainBox AI, управляют системами внутри зданий с использованием искусственного интеллекта. ИИ анализирует как здание используется и адаптирует температуру и энергопотребление в режиме реального времени, что снижает расходы на электроэнергию и делает здания более экологичными.

В одном из крупнейших торговых центров Канады решения ИИ снизили энергопотребление на 25%, что не только помогло сэкономить владельцам здания, но и способствовало сокращению выбросов углерода. Этот пример показывает, что "умные" здания не только экономят деньги, но и вносят вклад в защиту окружающей среды.

◾️Дома, созданные с помощью 3D-принтера

Идея строительства домов с помощью 3D-печати долго считалась просто концепцией для футуристов. Но компании вроде ICON уже строят дома по всему миру, используя огромные 3D-принтеры. Такие здания могут быть возведены за считанные дни, они не только экономичны, но и экологичны. Что особенно актуально для регионов с нехваткой доступного жилья.

◾️Модульные дома на заказ

Концепция модульных домов существовала уже давно, но компании вроде Katerra и Boxabl привнесли её на новый уровень. Сейчас можно заказать дом, как "конструктор" и собрать его на месте за несколько часов. Такие дома легко адаптируются под различные нужды — от временного жилья до полноценных жилых комплексов.

Стартап Boxabl привлёк внимание после того, как Илон Маск купил у них дом, площадью 37 квадратных метров, который был собран всего за один день и обошёлся в $50К.

К тому же, теперь подобные решения уже можно приобрести на маркетплейсах.

◾️Умные города: PropTech + IoT

Проект NEOM — это потрясающий амбициозный план построить город площадью 26,500 кв.км в Саудовской Аравии, полностью работающий на возобновляемых источниках энергии. Все системы будут управляться ИИ: от транспортной сети до водоснабжения.

Создание полностью интегрированных "умных городов" ещё недавно казалось концепцией, предназначенной для фантастических фильмов. Но сегодня проекты вроде NEOM уже разрабатываются с использованием самых передовых PropTech и IoT технологий. В этих городах управление транспортом, энергией и коммунальными услугами будет происходить практически без участия человека — всё под контролем датчиков и автоматизированных систем.

Технологии, которые казались странными или непривычными, постепенно становятся новой нормой в сфере недвижимости. Вопрос уже не в том, смогут ли они изменить рынок, а в том, как быстро это произойдёт. Ведь PropTech будет удивлять нас снова и снова.

🎥Аудиоверсия для тех, кому удобнее слушать, появится вскоре