Это приведет к снижению стоимости коммерческой недвижимости на сумму до 250 миллиардов долларов, говорится в отчете Moody’s.
Ожидается, что в США вакансия офисов вырастет до 24% с 19,8% в первом квартале этого года, что сократит доходы владельцев офисных зданий на 8-10 миллиардов долларов. Это, в свою очередь, может привести к "уничтожению стоимости недвижимости" в диапазоне четверти триллиона долларов.
Эти цифры иллюстрируют мрачные перспективы, с которыми сталкиваются владельцы недвижимости и кредиторы, поскольку работодатели продолжают отказываться от офисных площадей или переходят с многолетних контрактов на краткосрочные и более гибкие коворкинг-решения.
85% североамериканских организаций, опрошенных брокерской компанией Jones Lang LaSalle Inc., внедрили гибридный режим работы, а заполняемость офисов в крупных городах США составляет около 50% от допандемийного уровня.
Аргументы в пользу сохранения или даже увеличения практик удаленной работы остаются весомыми для многих компаний. Если продуктивность остается стабильной, а затраты могут быть сокращены за счет отказа от офисных помещений, необходимость в обязательном посещении офиса уменьшается.
McKinsey прогнозирует, что стоимость офисной недвижимости снизится на сумму от 800 миллиардов до 1,3 триллиона долларов к 2030 году.
В конечном итоге, процесс оптимизации продолжится в следующем десятилетии, поскольку рынок избавляется от менее эффективных пространств в пользу гибких планировок, поддерживающих наши относительно новые рабочие привычки.