Чтоб продать Рижский вокзал надо создать легенду, сдать в розницу рестораторам или раздать забесплатно люксу, попросите Третьяковку или Пушкинский собрать из запасников транспортную живопись и малую скульптуру.. Миллион вариантов оживления пространства.

Вокзал десятилетие был мёртвым. Ни у кого из москвичей, хоть новых, хоть старых нет никаких воспоминаний. А если у девелопера нет воспоминаний он не будет знать, что делать с объектом.

Превратите мумию хотя-бы в продукт от Франкенштейна. Голума. Придумайте легенду, хоть странную, хоть дикую. Приведений и духов для битвы экстрасенсов (прости, Господи) туда запустите. Придумайте музей ТТК (3 кольца) или торгуйте детскими железными дорогами (эксклюзивный магазин, крупнейший в мире, только с паровозиками и игрушечными рельсами): brio, lego, piko, siku, auhagen, fleischman.

Через 2 года продадите влёт