Недвижимость оживает. Что будет со спросом при ставке 14%?

На вторичном рынке спрос вырос почти на 50% год к году. Покупатели возвращаются: депозиты уже не дают прежней доходности, ипотечные ставки постепенно снижаются.

Но есть важное «но».

Сейчас ключевая ставка — 14%. 11 сентября ЦБ примет новое решение.
Как отмечает ТАСС, при сохранении ставки или её небольшом снижении резкого изменения спроса в ближайшие 2–3 месяца эксперты не ожидают. А вот повышение ставки может снова заставить часть покупателей отложить покупку жилья.

Дальше — интереснее. В базовом сценарии ЦБ средняя ставка составит:
🔹 2026 — 14,5–14,6%
🔹 2027 — 10,5–12,5%
🔹 2028 — 8–9%

То есть дешёвых кредитов рынок пока не ждёт, но пространство для постепенного восстановления спроса появляется.
Вопрос теперь в одном: продолжит ли рынок оживать, если деньги будут дешеветь медленно?

Решение ЦБ 11 сентября даст первый ответ.