Проценты по ипотеке не реагируют на снижение ключевой ставки

В феврале уровень переплаты по рыночной ипотеке практически не изменился, несмотря на снижение ключевой до 15,5%.

В начале месяца средние ставки по жилищным кредитам в топ-5 банков достигали 19,8%, однако после решения ЦБ опустить ставку на 0,5 п. п. проценты пересмотрел лишь один из крупнейших игроков рынка. В итоге средний уровень ставок сократился незначительно — до 19,5%. А значит, по кредиту на рыночных условиях россиянин будет по-прежнему отдавать на погашение процентов восемь из 10 платежей. 

Многие ждут, что рыночную ипотеку можно будет рефинансировать при уменьшении ключевой: заемщик сможет оформить кредит по более низкой ставке и сократить ежемесячный платеж, а значит, и общую переплату. Например, ЦБ прогнозирует возвращение ключевой к нейтральному уровню 7,5–8,5% в 2028 году. В таком случае ставка по рыночной ипотеке может оказаться в диапазоне 10–12%.

😀 МЭФ в MAX / в ВК