Stone Grain

Старт закрытых продаж возле бизнес-центра Stone Калужская. Будет две башни 45 и 20 этажей

📍ЮЗАО, Обручевский, Старокалужский 64/1, м. Воронцовская/Калужская

📄 ожидаем получение РнС

💘 Проект подойдёт как фанатам локации, так и в качестве универсального варианта: как пиджачное жильё, на вырост детям, в качестве «трамплина» с дальнейшим расширением и т.д.

Планировочные решения есть как для одиночек, так и для семей с детьми. Вокруг есть вся инфраструктура: новые жилые комплексы, бизнес-центры, рестораны, места досуга и т.д. Также комплекс расположен близко к крупным университетам: МГУ, МГИМО, РУДН, МИРЭА, медицинским университетыам и другим заведениям.

В качестве инвестиционного проект подойдёт на цикл 5 лет, а также для длительной парковки денег

💵 идёт бронирование в закрытом формате. Выход на ДДУ и первый платёж в октябре 2025

📊 Метражи
СТ — от 31 до 38 м²
1СП — от 41 до 48 м²
2СП — от 58 до 124 м²
3СП — от 86 до 187 м²
4СП — от 114 до 176 м²

📊 Квартирография
По запросу. В комплексе всего 10% студий и 25% однокомнатных

🧮 Немного цифр
• 2 дома по 45 и 20 этажей
• 624 квартиры, 264 машиноместа
• площадь участка 1.3 га
• ключи IV 2029
• потолки от 3.25 (shell&core)

🤑 Диапазон цен стартового пула
СТ — от 18.3 до 20.2 млн (34.2-35.8 м²)
1СП — от 22.4 до 24.6 млн (45.6-47.1 м²)
2СП — от 31.1 до 43.5 млн (64.4-88.1 м²)
3СП — от 47.9 до 55.7 млн (85.5-109.4 м²)
4СП — от 62.2 до 87.7 млн (116.7-175.3 м²)

Есть гибкая система рассрочек. ПВ от 20%, срок до I 2029

🤓 Stone Dom остаётся в своём репертуаре: выбирают только маленькие проекты в востребованных локациях.

В продуктовой линейке прослеживается эволюция: после Сокольников Rise получил мощный апгрейд в планировках, по сравнению с Rise у Grain более технологичная инженерная начинка и выше потолки. Любопытно, как будет выглядеть дальнейшее улучшение?

Сам по себе проект вопросов не вызывает: понятная локация с полным набором инфраструктуры и большим объёмом нового жилья и коммерции.

С учётом принципов, которые использует Stone в продаже: запрет на уступки до окончания стройки и распродать весь объём до ввода в эксплуатацию — будет комфортный рост стоимости без демпинга со стороны инвесторов. Если вы сами планируете инвестиции, то при вложении вы замораживаете деньги на 4 года, пусть и в отличном качественном продукте.

По оплате максимальная гибкость: условия рассрочек одни из лучших на рынке.

Нам проект очень зашёл. Учитывая специфику, для инвестиции подойдёт не всем, но для собственного проживания это одно из лучших решений в бизнес-классе

📑 Презентацию и альбом планировок оставим в комментарии

🤝 По выбору планировок и бронированию пишите

Upd. Добавили диапазон цен стартового пула