Почему сделка с квартирой за крипту в Испании обойдется дороже, чем вы думали

Идея оплатить недвижимость криптовалютой уже не кажется чем-то из мира киберпанка. Вслед за другими странами в Испании заключаются первые сделки по продаже квартир за Bitcoin или USDT. Но за ширмой технологичности скрывается налоговый лабиринт, основанный на официальной позиции испанской Налоговой службы (Hacienda).

❗️Проблема в том, что для Hacienda даже стейблкоин USDT — это не деньги, а имущество. А значит, с точки зрения закона вы не покупаете квартиру, а совершаете permuta — бартерный обмен одного актива на другой, как это определено в статье 1538 Гражданского кодекса.

👉 Подробности и расчеты налогов в колонке адвоката Алины Поповой по ссылке.