С 1 июля в Испании начнёт действовать реестр краткосрочной аренды: без номера — вне закона

С 1 июля 2025 года в Испании вступает в силу общеевропейский регламент (UE 2024/1028), который обязывает всех собственников жилья, сдающегося в краткосрочную аренду, зарегистрировать его в едином реестре и получить индивидуальный регистрационный номер.

Речь идёт о туристической аренде, сезонных контрактах и сдаче комнат, если они предлагаются через онлайн-платформы и приносят доход. Все объявления без номера после этой даты будут считаться незаконными.

Заявки принимаются с 2 января 2025 года через Коллегию регистраторов. Необходимы: кадастровый номер, точный адрес, формат аренды, вместимость и соответствие требованиям региона. Полученный код обязан быть указан во всех онлайн-объявлениях.

Для упрощения администрирования заработают Реестр аренды и Цифровое окно арендатора, которые позволят властям отслеживать активность и предотвращать мошенничество.

Платформы вроде Airbnb также обязаны будут передавать данные в государственные базы.