За последний год в Испании было зарегистрировано 16 429 случаев незаконного проникновения и захвата жилья.
Основной проблемой, с которой сталкиваются владельцы недвижимости, является длительность судебных процессов, которая затягивает выселение незаконных жильцов на месяцы или даже годы. Однако вскоре ситуация изменится благодаря новому закону, который вступит в силу 3 апреля 2025 года.
Закон вносит важное изменение: самовольное занятие жилья теперь считается уголовным преступлением.
1️⃣ Взлом и проникновение – преступление, относящееся к первому или второму дому владельца. Рассматривается как тяжкое преступление по статье 202 Уголовного кодекса.
2️⃣ Захват жилья – касается недвижимости, которая не является основным или дополнительным местом проживания владельца. Охватывается статьей 245 Уголовного кодекса и считается менее тяжким преступлением.
Новое законодательство предполагает ускоренный порядок рассмотрения дел, связанных с незаконным проникновением в жилье. Теперь суды обязаны вынести решение о выселении сквоттеров в течение 15 дней после начала судебного разбирательства.
После вынесения приговора выселение будет проводиться без учета уязвимости нарушителей, так как преступление будет рассматриваться как грубое.
Если полиция обнаружит сквоттеров в течение первых 48 часов, их можно выселить немедленно, без судебного разбирательства.
Однако стоит отметить, что задержки в исполнении решений могут возникнуть из-за нехватки судебного персонала.
Закон не затрагивает так называемых «inquiokupas» – арендаторов, которые перестали платить за жилье, но продолжают в нем оставаться. Эти случаи по-прежнему будут рассматриваться в рамках гражданского судопроизводства, что означает, что для их выселения потребуется больше времени.
Поправка к Закону об уголовном судопроизводстве была одобрена 14 ноября 2024 года Конгрессом депутатов. 3 января 2025 года реформа была официально опубликована в BOE, а вступит в силу она 3 апреля 2025 года.
#недвижимость #государство от @impulsomedia