Три города с самым высоким риском пузыря на рынке недвижимости 🏠

В отчете UBS Global Real Estate Bubble Index за 2024 год анализируется риск возникновения пузырей на рынке недвижимости в различных городах мира. Три города с самым высоким риском: Майами, Токио и Цюрих.

В Испании исследование отметило Мадрид. Его индекс вырос по сравнению с прошлым годом, но остается умеренным. Хотя реальные цены здесь все еще на 25% ниже своего исторического максимума в 2007 году, рынок жилья в столице Испании за последние несколько лет оторвался от остальной части страны.

Высокий спрос на жилье, инвестиционный спрос, рост реальной арендной платы на 15% за последние четыре квартала, рост цен на жилье на 5% в период с середины 2023 года по середину 2024 года, - все это индикаторы пузыря.

Индекс не предсказывает, произойдет ли и когда произойдет неприятная ситуация. Изменение макроэкономической динамики, сдвиг в настроениях инвесторов или значительное увеличение предложения могут спровоцировать и снижение цен на жилье.

#недвижимость от @impulsomedia