Что касаемо старта продаж жк РИДЖ 👆 Напомню, это партнёрский проект Страны Девелопмент и Новой Эры (дочки РЖД-Недвижимость), на месте экс-Рижского грузового двора (СВАО, Марьина Роща)

Проект крупный. Заметная часть перезагрузки и оживления Марьиной Рощи. На 20,6 га появится под 226 тыс. м² жилья 

Продажи же стартовали с 9-секционного корпуса 12–27 эт., на 672 лота и 415 парковок в почве (0,62 м/м на 1 квартиру). Потолки по декларации 2,9 м. Квартиры без отделки. Хотя сулят вайт бокс как опцию в дальнейшем. Ключи к весне 2031

Что мне нравится: 
Близко к Центру. В пешей пучок метро, БКЛ и МЦД. Не забываем о планах на мега-ТПУ в «Рижском узле», с новым вокзалом высокоскоростной ж/д «Мск-СПб». Рядом ТТК и авто-артерии САО/ЦАО… В общем, будет шикарная транспортная вариативность и доступность до крупнейших бизнес-кластеров столицы. Да и Сокольники с ВДНХ в 1-2 станциях подземки, или 10 мин на авто – хорошо

Необычная архитектура от KAMEN: а-ля среднеэтажный Колизей, с секциями «на ножках» и соединяющим их на высоте 60 м круговым мостом-парком (240 м) с оранжереей, для гуляний / пробежек / релакса; Обещают дворовой территории и озеленения – 3 га; Два небоскрёбыша 59 и 69 эт. по краям; Гранд-лобби, с коворкингами и детской зоной; Сервисы 24/7, от консьержа и доставки, до бытового ремонта... Интерьеры от Cheng Chung Design (работали с отелями Hyatt, Marriott, InterContinental). Короче, смотрите картинки и презу (в комментах)

Что не нравится:
Соседство с вокзалами. Окружение дорогами и ж/д. В т.ч. будущими развязками. Из-за чего оч слабые: «гулябельность и проницаемость» самого локуса. Сроки и масштаб стройки
В общем, комфорта тут придётся подождать. Проект, скорее, для молодых с претензией на движуху и мегаполис

Тем не менее, всего через пару дней со старта РИДЖа, «Страна» заявила о высоком спросе. И пересмотрела условия. Было так: Студ от 16,5 млн; 1СП от 19; 2СП от 24,6… Рассрочки до 4 лет, с матрицей скидок, ПВ от 30% и фиксом 150–250 тыр/мес… Стало так: Рассрочки до 3 лет, вместо фикса – перешли на равномерные платежи (но до 500 тыр/мес.), с остатком в конце срока. И прайс уже 
▫️Студии – 28-34 м² = 20-25 млн р.
▫️1СП – 36-53 м² = 29-38 млн
▫️2СП – 56-83 м² = 38-52 млн
▫️3СП – 79-109 м² = 41-61 млн

Как понимаю, это до скидок. Но всё равно, уже не так любопытно, как выходили. Хотя, допускаю, что решение обоснованное. Шепчут, что за эти несколько дней заключились на 15% стартового корпуса. Скоро увидим в стате продаж. Коли так, РИДЖ может и в топе засветиться в моменте. А дальнейшие движения будут зависеть от того, удастся ли ребятам обеспечить приемлемое покрытие ПФ денежкой на эскроу (с учётом % рассрочки) 👍 @iliilitop