С полей форума недвижимости Движение... любопытные цифры показали Авито Недвижимость. В частности Ольга Клещеева (рук. Аналитического центра), потрогала тему продаж "новой вторички". Той, что толкают застрои по ДКП, ну и той, которая от физиков, но не старше 5 лет отроду

▪️1 картинка - как раз с ДКП от застроев. По всея РФ. Интересна именно тем, что мы ж с вами в обычной стате по первичке видим только ДДУ. А тут - вон оно чо... За 5 мес сего года, к году прошлому - ДДУшки-то просели, а вот ДКП от застроев подросли. В итоге, для чистого понимания активности покупанта, имеем +6% в сделках г/г. Что, согласитесь, совсем другой вайб. В отличие от СМИ-шного "все упало"

▪️2 картинка - собсно, доля ДКП от застроев. Шагнула за четверть в структуре сделок (условно первички)

▪️3 картинка - еще занятней. Она по новью (витрина с квартирами в домах не старше 5 лет). Во-первых, хорошо видна доля инвест навеса. Во-вторых, разница в цене с новостроем. Не бесполезные срезы ЦБ про 40-50% по всей куче, с бабушатниками. А по близкому продукту... Как я вам и писал когда-то. Имеем: Мск - разница на уровне погрешности (1%). Перегретый Краснодар - уже 13+%. А вот Питер выделяется в "правильном" тренде - свежая вторичка дороже новостроек на 8%

В приватной беседе, Ольга обмолвилась, что есть разбивка по округам и районам... Постараюсь выцарапать и поделиться на днях 👍 @iliilitop