Ощущение, что ВТБ хайпует в инфо-пространстве 🤔

▪️Вот сегодня заявили, что на период с 1 июля по 1 сент. 2024 – отменяют ПВ по рыночной ипотеке для многодетных семей. Касается квартир. Как новострой, так и вторичка

Ещё раз: не касается госипотек. Чисто по рыночным программам, по которым недавно повышались базовые ставки. Они щас у ВТБ вроде куда-то за 18+% при нормальных ПВ


При этом ЦБ топит за повышение ПВ. Особенно для не самых устойчивых заёмщиков, к которым мы статистически можем отнести многих многодетных. Ужесточает надбавки за риск по ипотекам с околонулевым ПВ аж до заградительных значений 4–7 (вторичка) и 9 (новострой)

А ВТБ говорит: Многодетный? Тогда бери конскую ипотеку по конским ставкам. Денег не надо. Потом отдашь


Кто-то мне объяснит, как такое понимать? Или эта 2-месячная акция чисто инфоповод, и ВТБ таких ипотек реально практически не навыдаёт? Или верно писал почти год назад, что банкстеры готовы забивать на «ужесточения» ЦБ. На рынке свободно гуляют снова всякие субсидированные ипотеки под 0,1%, траншевые, кэшбеки, без ПВ…

Ибо надбавки и нагрузка на резерв капитала, не сильно влияют на фин.положение банка. И все понимают, что макропруденциальные танцы ЦБ – ситуативка. Сегодня добавили, завтра убавили. Поэтому госкрупняк спокойно продолжит пылесосить всех желающих одолженцев. И запасает капитал в ожидании отката ЦБ. Ведь важнее отчитаться по динамике объёмов выдач. Затем надбавки отменят. Так было в 2020, и в 2022. А накопленные резервы капитала освободятся, и пойдут в рынок


И ещё моменты на подумать:
▪️ВТБ не упоминает, что без ПВ многодетным можно будет брать только некие большие квартиры
▪️Не известна ставка по таким кредитам
▪️Банкстеры, даже просто допуская для себя мысль накопления залогов с LTV 90+%, явно не оч верят в их обесценивание (снижение цен)
🤔 @iliilitop