Брусника анонсит свой первый проект в Мск

Застраивать будут кусок, купленный в конце 2021 у ПИК. Те, буквально оторвали от сердца часть своего «Лосиноостровского Парка»… и слили регионалам кусок промки Калошино на 1-м Иртышском пр.

На баннере Брусника перечисляет, для чего собсно «понаехала». Ок, давайте разбираться

▪️«Чтобы сделать Москву лучше» – Похвально. Только начинают с кислой локации. Район непопулярный, контингент сомнительный, идёт оч плотная застройка, за которой не успевает инфраструктура. В разной стадии стройки / разработки вокруг 1,3 млн м² жилья. При этом спрос здесь обоснованно вялый. Промку сносить / осваивать ещё 7–10+ лет. И не факт, что до конца – есть вопросы по тем же бетонозаводу или складам Росрезерва. До метро далеко, ТЭЦ, СВХ…

▪️«Чтобы выделяться» – Хорошо бы сначала баннеры делать не под ПИК )) А так, Брусника, конечно, обещает нашпиговать проект, чтоб выделялся среди коробок ПИКа. Ну там… разновысотка, фасады в керамограните под крупный камень (а-ля сталинки), 70% территории в зелени, и проч… Но вопрос – что сделают в итоге и когда. Об этом ниже

▪️«Чтобы удивлять» – Это тоже могут. Ребятам понадобилось 8 лет, чтобы заявиться в Мск после захода в регион. Напомню, аж 2016 Брусника стартовала ЖК Первый Квартал под Видным. Проект всего на 100 тыс. м² жилья и 6 корпусов. Из которых на сегодня сдали 4. Про переносы сроков молчу. Садик лишь коробка стоит… Школа – стадия свай. Корпус 5 только начали, ключи пророчат осенью 2025. А до 6-го дома руки даже не дошли…

Ещё раз, это результаты за 8 лет. Попробуйте погадать на горизонт проекта в Иртышском

@iliilitop