Недвижимость и Дизайн Квартир

Согласно информации, размещенной на сайте Циан, к концу 2026 года ожидается рост цен на новые квартиры в России на уровне 6-7%.

Основным фактором стремительного удорожания жилой недвижимости в первичном сегменте является заметное увеличение средних цен, обусловленное высоким спросом, особенно на фоне предстоящих изменений в программе семейной ипотеки.

Однако следует отметить, что рост цен происходит неравномерно: более доступные варианты жилья быстро исчезают с рынка.

⬇️ Что касается вторичного жилья, данные исследований Циан показывают, что ежемесячное повышение цен составит от 0,8% до 1,0%.

Тем не менее, снижение ключевой процентной ставки происходит медленнее, чем ожидалось, а условия для получения льготных ипотек становятся строже. Эти факторы могут повлиять на спрос, заставляя покупателей переключаться с первичного рынка на вторичный.

Совет директоров компании ПИК сообщил о своем намерении покинуть фондовый рынок. Прежде чем завершить процесс делистинга, компания планирует выкупить акции у инвесторов по цене 537,9 рубля за акцию.

Торговый центр «Город», находящийся на Рязанском проспекте, подлежит закрытию и сносу. Он работал почти двадцать лет, но местные власти решили продать его для демонтажа. В дальнейшем на этой площадке намечено возведение жилых комплексов.

Жители столицы испытывают финансовые затруднения из-за высоких тарифов на коммунальные услуги, которые колеблются от 20 до 35 тысяч рублей. Компании, занимающиеся водоснабжением, выставляют счета, превышающие установленную норму в три раза, и при этом нет возможности оспорить эти суммы. Гражданам советуют сначала произвести оплату по выставленным счетам, так как изменения тарифов до октября не ожидаются. Основная проблема заключается в том, что расчеты производятся не на основании показаний индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах, а по усредненным данным всего здания. Это может быть связано как с истечением срока проверки счетчиков, так и с недостаточной информацией о них со стороны поставщиков услуг, согласно информации от СМИ.

Путин согласился с инициативой Львовой-Беловой о понижении процентной ставки на специализированную ипотеку для многодетных семей, планирующих купить собственное жилье.

В торжественной атмосфере Владимир Путин совместно с Сергеем Собяниным запустили первый участок Рублёво-Архангельской линии метро, который соединяет станцию "Деловой центр" и станцию "Бульвар генерала Карбышева".

Президент подчеркнул значимость труда строителей метрополитена и поздравил москвичей с открытием нового маршрута.

Во время видеоконференции Путин и мэр столицы также сообщили о предстоящих открытии:

☑️ городского вокзала "Серп и Молот" на маршруте МЦД-4;

☑️ обновленного стадиона "Торпедо";

☑️ третьего этапа парка аттракционов "Остров мечты".

Агентство ДОМ.РФ провело исследование, в результате которого выявило, что объемы ипотечного кредитования в России увеличились на 32%.

За первые восемь месяцев 2023 года российские банки выдали 663 тысячи ипотечных кредитов, что на 32% больше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. В общей сложности сумма выданных займов составила 3 триллиона рублей.

🔵 Согласно информации от экспертов, в августе было оформлено 87 тысяч ипотечных сделок, общая сумма которых составила 377 миллиардов рублей.

📌 С начала 2023 года объем ипотечного портфеля банков, включая сделанные операции с секьюритизацией, увеличился на 3,9% и к 1 сентября достиг 24,7 триллиона рублей.

В Донецкой Народной Республике подписано свыше ста контрактов на строительство жилых комплексов.

🔵 Об этом заявил Вадим Матиенко, помощник главы республики, в ходе Восточного экономического форума. Он подчеркнул, что в регионе происходит значительный прогресс в области жилищного строительства.

🔵 Также Республика активно работает не только над реализации жилищных проектов, но и над модернизацией своей промышленной инфраструктуры.

В Костромской области запущена новая ипотечная программа для многодетных семей с привлекательной ставкой в 2% годовых. Это стало возможным благодаря сотрудничеству местной администрации и благотворительного фонда "Будущее Сейчас" в рамках проекта "Костромская семья".

🗣️ Сенатор Николай Журавлев подчеркнул, что реализация данной программы не потребует дополнительных расходов из государственного бюджета, что крайне важно в условиях имеющихся финансовых ограничений.

Тем не менее, остается открытым вопрос о том, как будет обеспечена столь низкая процентная ставка без использования бюджетных средств. Возможно, для этого будут использованы активы фонда или субсидии из других источников. В любом случае, такие инициативы подчеркивают стремление регионов находить новые методы для решения демографических вопросов.

Изучая предыдущие финансовые кризисы, наблюдается тенденция к уменьшению интереса россиян к депозитам, изменениям в налоговых нормах и проблемам с мобильной связью. Это приводит к тому, что у россиян возрастает интерес к наличным деньгам. Начиная со второго квартала 2026 года, стало заметно, что клиенты начали снимать больше рублей из банков, чем пополнять свои счета. По информации Центрального банка, к июлю 2026 года объем наличных средств увеличился на 0,7 трлн рублей после роста на 0,5 трлн в июне. В исследовании, проведенном компанией «инФОМ», был выявлен растущий интерес к ликвидным активам: в августе 2026 года 37% респондентов заявили, что предпочитают держать свои средства наличными. Этот показатель на 4 процентных пункта выше, чем в июле, и на 5 процентных пунктов больше по сравнению с тем же месяцем прошлого года. При этом лишь 36% опрошенных выбрали банковские счета для хранения своих сбережений.

Для восстановления доверия россиян к банковскому сектору крайне важно избегать мер, которые могут восприняться как замораживание или изъятие депозитов. Необходимо сосредоточиться на снижении финансового давления и улучшении бюджетной ситуации. Это может подразумевать информирование граждан о долгосрочных экономических инициативах и денежно-кредитной политике, предоставление страховки как для депозитов, так и для инвестиций, а также поддержку ипотечного кредитования.

В связи с этим правительству и Центральному банку следует разработать стратегии, направленные на восстановление доверия вкладчиков. Одним из возможных шагов могло бы стать увеличение лимита на страховое возмещение. На 2026 год максимальная сумма, установленная Агентством по страхованию вкладов (АСВ), составляет 1,4 млн рублей. Обдумать увеличивать ли этот лимит до 3 млн рублей было бы целесообразно, так как это позволит защитить около 96-97% всех вкладчиков. Также важно определить, какие группы вкладчиков наиболее активно выводят свои средства.

По данным, озвученным советником президента России Антоном Кобяковым, суммарная стоимость соглашений, подписанных на Всемирном экономическом форуме 2026 года, составила около 7 триллионов рублей. Это значение не учитывает документы, относящиеся к коммерческой тайне. В форуме участвовало более 9300 человек из 78 государств, среди которых 18 представляли страны, не проявляющие дружелюбия к Российской Федерации.

По словам Путина, инфляция в России достигла 6,3% в годовом выражении, что свидетельствует о результативной работе по её контролю.

📌Как показывает новый консенсус-прогноз Центрального банка, прогнозируемая инфляция на конец 2026 года возросла с 6,2% до 6,6%. Регулятор подчеркнул, что рост цен продолжает ускоряться, а влияние укрепляющегося рубля на снижение инфляции становится всё менее заметным.

Путин опроверг слухи о возможности заморозки банковских вкладов, назвав такие заявления выдумками. Он акцентировал внимание на том, что экономика России «абсолютно стабильна».

«Российская экономика находится в абсолютно стабильном режиме, абсолютно стабильной ситуации», — заявил Путин.

Президент подчеркнул значимость малого и среднего бизнеса для экономического роста страны. Увеличение налогов может негативно сказаться на ситуации в экономике. Запланированный отрицательный эффект от повышения ставок оказался менее выраженным, чем ожидали специалисты правительства.

«Важно, чтобы бизнес, особенно малый, ощущал стабильность. Действия государства не всегда бывают последовательными. Изменения касаются как налогов, так и фискальных обязательств. И малый бизнес это замечает. Кроме налогов, существуют и другие сборы, которые можно рассматривать как пошлины», — добавил он.

Кроме того, Путин сообщил, что реальные зарплаты в России в первом квартале этого года увеличились на 6,3%.

💰 Теперь возможен процесс включения вознаграждения риелтора в ипотечный кредит

На платформе Домклик появилась новая опция: комиссионные риелторов можно добавлять к общей сумме кредита и оплачивать за счет заемных средств.

➖ эта функция доступна всем тем, кто покупает жилье на вторичном рынке
➖ максимальный размер комиссии для риелтора составляет 3% от цены объекта
➖ средства для выплаты вознаграждения поступят на счет клиента вместе с основной суммой кредита
➖ не потребуется предоставлять банку документы, подтверждающие оплату комиссионных
➖ эту опцию можно выбрать как при подаче заявки, так и после ее одобрения, обратившись к менеджеру (в таком случае может потребоваться повторное рассмотрение заявки).

❗️ Субсидии (федеральные или региональные) для покрытия дополнительных услуг не предусмотрены. Таким образом, если вы подаете заявку на субсидию, вознаграждение риелтора придется оплачивать отдельно.

😭 В этом году вновь поднялись тарифы, и с октября цены на коммунальные услуги вырастут на 8-22%.

Кроме того, общий долг россиян за услуги ЖКХ уже превысил 415 миллиардов рублей, а взносы на капитальный ремонт за прошлый год увеличились почти на 12%.

🪖 С 1 сентября в России начинают действовать обновленные правила лицензирования управляющих компаний.

Теперь обязанности по выдаче лицензий и отказу в их предоставлении перейдут от лицензионной комиссии к жилищной инспекции.

Период рассмотрения заявок сократится с 30 до 10 рабочих дней, правда, возможно продление на максимальный срок в 5 дней.

⬇️ Кроме того, введены новые требования к лицензированию управляющих компаний.

🪖 Теперь банковские учреждения и микрофинансовые организации должны информировать судебных приставов о своих действиях по возврату долгов.

С 1 сентября вступит в силу закон, который обязывает банки и МФО предоставлять отчёты в Федеральную службу судебных приставов (ФССП) о возбужденных процедурах по взысканию невыплаченных кредитов.

В настоящее время в Государственной Думе обсуждается проект, касающийся обеспечения жильем работников медицинских учреждений. По данному предложению, медики, проработавшие не менее десяти лет в государственных или муниципальных здравоохранительных организациях, смогут получить право на бесплатное служебное жилье.

Эта инициатива была ранее озвучена премьером Михаилом Мишутиным.

В Государственной Думе на обсуждении находится новый законопроект, целью которого является улучшение условий труда работников сферы здравоохранения. Согласно данной инициативе, медицинские сотрудники, проработавшие в государственных или муниципальных учреждениях не менее семи лет, смогут стать владельцами служебных квартир без необходимости осуществления денежной оплаты.

Этот проект уже был направлен премьер-министру Михаилу Мишустину.

В Государственной Думе рассматривают новый законопроект, касающийся обеспечения жильем сотрудников сферы здравоохранения. В соответствии с этой инициативой, медицинские работники, обладающие стажем не менее десяти лет в государственных или муниципальных лечебных учреждениях, смогут подавать заявки на получение служебного жилья безвозмездно.

Документ уже передан на рассмотрение премьер-министру Михаилу Мишустину.