В сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируется внедрение паспортов прочности для строительных материалов.

Эксперты подчеркивают, что "зеленые" стандарты не смогут полноценно функционировать, если не включают такие скрытые компоненты, как мембраны, теплоизоляционные материалы и другие конструктивные элементы.

На форуме «Малоэтажная Россия – 2025» обсуждалось введение "зеленого" ГОСТа для ИЖС в первый год его применения.

Участники мероприятия отметили, что данный стандарт не учитывает долговечность скрытых материалов, что является критически важным для устойчивости жилых зданий.

🔵 В 2024 году, на фоне увеличения объемов индивидуального строительства, вызванного пандемией, было возведено 62,3 миллиона квадратных метров жилья, что составляет более 50% от всего нового жилого фонда в стране.

Однако, учитывая ипотечное кредитование, рассчитанное на 25–30 лет, многие используемые материалы могут прослужить лишь 5–7 лет, что представляет риски как для заемщиков, так и для кредитных учреждений.

©️ Светлана Ермолаева, директор по развитию бизнеса в России и СНГ компании KINGWILLS Int, отметила: "Приобретая жилье, особенно через ипотеку, потребители берут на себя долгосрочные финансовые обязательства, и им крайне важно быть уверенными в том, что конструкция дома прослужит как минимум срок кредита".

Материалы с подтвержденным сроком службы способствуют снижению рисков преждевременного разрушения, повышают энергоэффективность и продлевают срок эксплуатации зданий.

С учетом ожидаемого снижения ключевой процентной ставки прогнозируется рост рынка ИЖС, поэтому разработка инициатив, учитывающих жизненный цикл конструкций, становится особенно актуальной.