📖 Какие документы наиболее подвержены подделке при приобретении недвижимости

😈 Одним из наиболее распространенных видов мошенничества являются фальшивые дарственные, зарегистрированные на имена умерших собственников. Права на такую недвижимость иногда оформляют даже после их смерти, и в этих документах могут содержаться поддельные подписи и печати, а также информация, которая не соответствует данным из ЕГРН. Такие сделки могут быть признаны недействительными, что создает риск для покупателя не только потерять деньги, но и само жилье. Чтобы минимизировать риски, нужно тщательно проверить актуальную выписку из ЕГРН и сверить данные в ЗАГСе.

😈 Не менее распространены случаи, когда сделки осуществляются на основе фальшивых доверенностей. Мошенники создают поддельные подписи нотариусов и используют недействительные или поддельные доверенности с фиктивными QR-кодами, которые ведут на поддельные сайты. В некоторых ситуациях доверенности могут не содержать пункта о праве на продажу. Если выяснится, что доверенность была подделана, истинный владелец сможет вернуть свое имущество. Подлинность доверенности можно проверить с помощью приложения «Нотариат рф» или обратившись напрямую к нотариусу.

😈 Еще одной распространенной мошеннической схемой является изготовление фальшивых свидетельств о праве на наследство. Мошенники используют устаревшие образцы, неправильно оформленные документы или подделывают подписи, а номер свидетельства может отсутствовать в реестре ФНП. В такой ситуации сделка будет отменена, и квартира вернется к законным наследникам. Для проверки можно обратиться в реестр наследственных дел ФНП и воспользоваться услугами Росреестра.