«Эффект Долины» обнаружил семь основных проблем на российском рынке недвижимости.

Эти проблемы были представлены в резолюции, составленной по итогам круглого стола на тему «Борьба с мошенничеством в сфере недвижимости: новые вызовы и законодательные решения». Рассмотрим каждую из них подробнее.

😈 Низкая эффективность восстановления прав

Когда сделка признается недействительной, продавцы могут оставить себе деньги и вернуть свою квартиру.

😈 Противоречивые судебные решения

Похожие дела иногда заканчиваются по-разному, зачастую это зависит от личного мнения судей.

😈 Ограниченная защита добросовестных покупателей

Существующие меры защиты прав и компенсации не полностью учитывают интересы добросовестных покупателей.

😈 Недостаток единого подхода к проверке согласия продавца

Судьи порой игнорируют объективные доказательства, такие как записи с камер видеонаблюдения, предпочитая заключения психиатров, сделанные значительно позже завершения сделки.

😈 Возврат недвижимости добросовестных покупателей по иску наследников

Наследники имеют право подать иск на возврат имущества, которое было приобретено добросовестным покупателем, у которого нет эффективных средств защиты своих прав.

😈 Отсутствие единой системы обмена информацией

Это создает условия, при которых некоторые участники рынка не располагают важной информацией, что затрудняет своевременное выявление мошеннических схем.

😈 Нерегулированность профессиональных стандартов риелторов

На данный момент отсутствуют общие стандарты для подготовки и сертификации риелторов, что позволяет заниматься этой деятельностью людям без необходимой квалификации.