Разработана программа для охраны сектора жилой недвижимости от последствий «эффекта долины»

Эту информацию озвучила Светлана Разворотнева, заместитель председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в своем Телеграм-канале. Данный документ стал результатом обсуждений, состоявшихся на круглом столе в Госдуме, на котором присутствовали депутаты, представители Верховного суда, МВД, Росреестра, нотариусы, банковские работники, риелторы и страховые компании.

✍🏻 Изменения в Гражданском кодексе

😈 Верховному суду предложено вновь уточнить использование норм статей 177, 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госдуме рекомендуется внесение поправок:
😈 в статью 177 — обеспечить защиту добросовестных покупателей (сделка не может быть признана недействительной, если покупатель действовал в доброй вере);

😈 в статьи 178 и 179 — четко определить, кто представляет собой «продавца, пострадавшего от мошеннического воздействия».

✍🏻 Новшества в судебной практике

Верховному суду настоятельно рекомендуется принимать во внимание не только обстоятельства, касающиеся продавца, но также и степень добросовестности покупателя.

✍🏻 Изменения в регистрации сделок с недвижимостью

Росреестру предложены следующие инициативы:

• разработать и внедрить механизм «второй руки» — возможность самоблокировки передачи права собственности, которую можно будет отменить при получении подтверждения от другой стороны;

• для защиты граждан, ставших жертвами телефонного мошенничества, рассмотреть возможность автоматического уведомления ближайших родственников при регистрации перехода прав собственности. Это можно будет осуществить через раздел «Близкие» на платформе «Госуслуги».

«При положительном решении — внедрить указанную процедуру», — указано в дорожной карте.

😈 Укрепление защиты прав добросовестных покупателей

Планируется увеличить государственное возмещение в случае утраты жилья (статья 68.1 закона о регистрации недвижимости, статья 302 Гражданского кодекса) и в случаях, когда продавец оказался под воздействием мошенников.