Верховный суд отклонил иски относительно выплаты неустойки, которая не соответствовала выявленным недостаткам квартиры.

📝 Женщина, проживающая в Москве, приобрела недвижимость в новом жилом комплексе за 30 миллионов рублей. В ходе эксплуатации выяснилось, что в квартире имеются недостатки, а её фактическая площадь на 3 квадратных метра меньше, чем указано в документах. Покупательница решила уменьшить цену контракта на 1 миллион рублей и потребовала 7 миллионов рублей в качестве неустойки, а также компенсацию за моральный ущерб и штраф.

📝 Суд первой инстанции частично удовлетворил требования истца, предписав устранить недостатки и присудив 250 тысяч рублей в качестве неустойки и 25 тысяч рублей за моральный ущерб. Апелляционный суд увеличил эти суммы почти в пять раз, установив неустойку в размере 1% в день от стоимости квартиры, что составило 300 тысяч рублей в сутки.

📝 Строительная компания подала апелляцию в Верховный суд, оспаривая законность предыдущих решений и утверждая, что неустойка была назначена за период до передачи квартиры и на будущее без достаточных оснований. Верховный суд пришел к выводу, что неустойка "очевидно несоразмерная" и отменил решения апелляционного суда касательно неустойки, штрафов и судебных расходов. Дело было направлено на новое рассмотрение.