Исследование мнений специалистов о изменениях в программе семейной ипотеки и их воздействии на рынок

Снижение объемов ипотечного кредитования
Игорь Додонов, эксперт аналитической группы «Финам», отмечает, что предложенные коррективы направлены на более рациональное использование программы субсидированной ипотеки и на борьбу с мошенничеством. Однако такие меры могут усложнить процесс приобретения жилья в некоторых областях, что, в свою очередь, может оказать негативное влияние на общее количество выданных ипотечных займов.

Отсутствие изменений в ближайшей перспективе
Екатерина Щурихина, глава рейтингового агентства «Эксперт РА», акцентирует внимание на том, что изменение условий семейной ипотеки подчеркивает важность программ субсидирования и ориентировано на снижение инвестиционного спроса. Это означает необходимость предотвращения ситуаций, когда жилье покупается не для улучшения жилищных условий, а с целью дальнейшей аренды или быстрой перепродажи по завышенной цене.

«В течение ближайших трех-шести месяцев доля семейной ипотеки останется на уровне 70–80% от общего числа выданных ипотечных кредитов. Мы полагаем, что, с увеличением интереса к снижению процентных ставок, спрос на ипотечные кредиты будет постепенно расти и переориентироваться на рынок».

Сначала может наблюдаться рост интереса к ипотечным займам, но возможен также и их спад
Регина Дыдалина, генеральный директор федерального агентства недвижимости «Этажи», считает, что «новые ограничения на семейную ипотеку станут дополнительным стимулом для повышения интереса к субсидированным ипотечным программам, что в России происходит довольно часто».