Вторичный рынок недвижимости демонстрирует гораздо более значительный рост цен по сравнению с первичным.

Согласно данным таких платформ, как Домклик и Центр финансовой аналитики Сбербанка, в августе средняя цена жилья на вторичном рынке увеличилась на 1,3%, тогда как стоимость новых квартир возросла только на 0,7%.

На протяжении последних четырех месяцев фиксируется стабильный рост цен на вторичном рынке, который превышает отметку в 1%.

Цены за квадратный метр распределяются следующим образом:
➖ новостройки – 192,8 тысячи рублей.
➖ вторичное жилье – 130,1 тысячи рублей.
➖ годовой прирост: новостройки – 9,5%, вторичный рынок – 11,4%.

Квартиры, построенные за последние десять лет, имеют среднюю цену 194,2 тысячи рублей за квадратный метр, что на 0,8% выше цен на новостройки. Этот сегмент показывает прирост цен на 25% в год. В то же время стоимость жилья, построенного в советский период, составила 116,2 тысячи рублей, несмотря на снижение интереса к таким объектам до 52% (в 2024-2025 годах этот показатель был около 60%).

Разница между предполагаемыми ценами объектов и реальными ценами сделок на вторичном рынке уменьшилась до 14,1%. Специалисты считают, что цены на готовое жильё будут расти быстрее, чем на новостройки.