📉 В прошлом году доля жилья, доступного для покупки, уменьшилась с 19% до 16,2% в общем объеме всех предложений на рынке.

Строительные компании корректируют свои стратегии, ориентируясь на более прибыльные сегменты. В настоящий момент квартиры комфорт-класса занимают 66,5% от общего числа предложений, а при использовании ипотечных программ этот процент увеличивается до 68,5%.

Среди основных причин, повлиявших на эту ситуацию, можно выделить:
➖ увеличение цен на строительные материалы и земельные участки
➖ окончание программ субсидирования ипотечных кредитов
➖ высокие процентные ставки, из-за которых потенциальные покупатели доступного жилья откладывают свои решения о приобретении.

Такие тенденции особенно ярко выражены в крупных городах. Например, в Москве доля элитного жилья составляет 57,3%, что превышает долю доступного жилья (42,7%). В Екатеринбурге за последние четыре года доля жилья эконом-класса упала с 24% до 6,1%.