Росреестр выделил ключевые риски, которые могут возникнуть при покупке недвижимости.

Перед тем как начать процесс приобретения квартиры, крайне важно тщательно проверить её на предмет изменений в правах собственности, оценить финансовую состоятельность продавца и сравнить запрашиваемую сумму с рыночными ценами. Эти рекомендации размещены на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Для выявления возможных рисков покупателю следует получить от продавца выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти документы содержат важную информацию, такую как:
➿ соответствие характеристик квартиры данным в официальных реестрах,
➿ является ли продавец предыдущим собственником данного объекта,
➿ наличие ограничений и обременений на недвижимость,
➿ существуют ли требования от прежних владельцев на права, присвоенные продавцу.

Важно отметить, что покупатель обязан самостоятельно проводить все необходимые проверки и нести ответственность за свои действия. "Важно понимать – Росреестр регистрирует уже заключенные сделки и проверяет законность документов, которые обе стороны согласовали и подписали до их подачи в ведомство", – подчеркивается в официальном пресс-релизе.

📖 Кроме того, перед покупкой квартиры следует оценить надёжность продавца как владельца. Пользуясь доступными государственными ресурсами, можно проверить ИНН, наличие открытых исполнительных производств, а также информацию о его бизнесе или судебных делах.