Какой минимальный доход необходим для получения ипотеки на трехкомнатную квартиру в крупных городах в 2026 году

Для покупки вторичного жилья, включая трехкомнатные квартиры в крупных городах, средний ежемесячный доход должен составлять примерно 257,8 тысячи рублей, основываясь на условиях 20-летней ипотеки с процентной ставкой 20,5% и первоначальным взносом в 20%.

В Москве доходные требования оказываются самыми высокими: стоимость трехкомнатной квартиры может достигать 30,8 миллиона рублей, что требует от заемщика дохода около 716 тысяч рублей для успешного получения ипотеки. Средняя зарплата в Москве составляет приблизительно 173,7 тысячи рублей (из которых на руки остается около 151,1 тысячи рублей). С таким уровнем дохода можно рассчитывать на одобрение кредита примерно на сумму 5,2 миллиона рублей, что указывает на то, что необходимый первоначальный взнос превысит 83%.

В других крупных городах требования к доходу выглядят следующим образом:

🎥 Санкт-Петербург — около 406 тысяч рублей в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры в 17,6 миллиона рублей;
🎥 Казань — приблизительно 339 тысяч рублей для жилья стоимостью 14,6 миллиона рублей;
🎥 Нижний Новгород — около 261 тысячи рублей при цене трехкомнатной квартиры в 11,3 миллиона рублей.