Количество аннулированных сделок на рынке жилой недвижимости в России достигло исторического максимума за последние пять лет.

В 2025 году было зарегистрировано 14,2 тысячи случаев расторжения договоров купли-продажи квартир на стадии строительства, общая сумма которых составила 155 миллиардов рублей. Это примерно 3% от общего числа сделок в сегменте новостроек и является высшим показателем с 2019 года, согласно данным «Дома РФ».

Для сравнения:

🔵 В 2024 году количество отмененных договоров долевого участия составило 91 миллиард рублей (1,9% от общего объема продаж);

🔵 Минимальное значение было зафиксировано в 2023 году — 65 миллиардов рублей (1,3%).

Специалисты отмечают, что «вероятно, начинают проявляться негативные последствия предложенных рассрочек и рыночной ипотеки с высокими процентными ставками», что может объяснять рост числа отмененных сделок.

Кроме того, увеличилась доля ипотечных кредитов с просроченной задолженностью более трех месяцев: с 0,7% в конце 2024 года до 1,2% в ноябре 2025 года.