Дмитрий Плотников | Гостеприимный девелопмент

☄️«Новостной Блок» —

это краткая выжимка ключевых событий отрасли за последнее время для вашего удобства! Самые важные изменения в законодательстве, тренды рынка и новости крупных игроков в одном месте.

Ключевое из индустрии туризма и гостиничного бизнеса в России за последние недели:

➡️С 1 сентября 2026 года изменятся правила продажи туристского продукта. Туроператоры и турагенты должны будут подробнее информировать клиентов о рисках, особенностях страны отдыха и условиях путешествия. Источник
➡️С 1 декабря 2026 года начнут действовать 4 новых туристических ГОСТа. Три посвящены устойчивому туризму — для отрасли, средств размещения и туркомпаний, ещё один впервые подробно регулирует организацию кемпингов и кемпстоянок. Стандарты рекомендательные, но могут стать основой будущей сертификации. Источник
➡️Тверь официально вошла в состав «Золотого кольца России». Источник
➡️Федеральный реестр средств размещения серьёзно изменился. В нём уже 5 868 баз отдыха — рост на 278%, 589 кемпингов — рост на 130%, и 9 347 гостевых домов; число гостиниц сократилось до 23 037, санаториев — на 37,5%. Источник
➡️Россия и Китай продлили безвизовый режим до 31 декабря 2027 года. Источник
➡️Российский турпоток в Японию вырос почти на четверть. Туристы чаще едут и не только в сезон сакуры + возвращаются повторно. Источник
➡️В июне россияне почти на 20% чаще летали за границу. Выездной туризм продолжает усиливать конкуренцию за гостя с внутренними направлениями. Источник
➡️Продажи туров в ОАЭ восстанавливаются быстрее прогнозов. У отдельных операторов отставание от прошлого года сократилось до 16%, а новые бронирования растут примерно на 40%; отели возвращают сервис и активно набирают персонал. Источник
➡️Wildberries & Russ и Минэкономразвития запустили проект по продвижению внутреннего туризма. Калининградская и Мурманская области, Дагестан, Тульская область и Санкт-Петербург получили первыми медийную поддержку через WB Travel. Источник
➡️Дубай запустил программу Dubai Invite. Резиденты смогут получать бонусы до 3 тыс. дирхамов за приглашённых туристов — проживание в отелях, ресторанные скидки и билеты на мероприятия. Источник
➡️Российские торговые центры за семь лет потеряли 27% посетителей. Средняя посещаемость снизилась с 486 до 356 человек в день на 1 тыс. м²; в Москве падение составило 24%. Источник
➡️Туристический бизнес закрывается в полтора раза быстрее. За первое полугодие 2026г ликвидировано 2,7 тыс. компаний — на 52,3% больше год к году, а прирост новых организаций составил лишь 0,84%, минимум за три года. Источник
➡️Иностранцы в январе–июне совершили 2,99 млн туристических поездок в Россию, что почти на 20% меньше, чем годом ранее, и является худшим результатом с 2021 года. Источник
➡️Google меняет поиск отелей с помощью ИИ. Источник
➡️Туристы сравнивают жильё в среднем на трёх агрегаторах. Только 24% используют одну площадку. Источник
➡️Россия опустилась на 47-е место в мировом рейтинге паспортов. Россиянам доступны без заранее оформленной визы 114 направлений — на одно больше, чем в начале года, но другие страны улучшали показатели быстрее. Источник
➡️Каждый четвёртый российский отель уже принимает гостей с животными. Доля pet-friendly объектов достигла 25%, а 89% путешественников с питомцами готовы вернуться в знакомый отель при наличии понятного и полноценного сервиса. Источник
➡️За январь–май россияне совершили 34,2 млн поездок по стране — на 6,2% больше. Однако рост общего турпотока не всегда означает рост загрузки и доходности конкретных отелей: глубина бронирования сокращается, отмены растут, а ADR и RevPAR могут снижаться. Источник
➡️Крым утвердил масштабный пакет поддержки турбизнеса. Предусмотрены снижение арендной платы на 75%, отсрочки по земле, льготные микрозаймы, реструктуризация лизинга и возможность корректировать сроки инвестпроектов. Источник

#НовостнойБлок

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🔴 Уже послезавтра, 29 июля в 11:00, встречаемся на первом эфире с темой – «От идеи до впечатления: полный цикл создания успешного отеля» со Светланой Буровой и со мной. Будет живой и практичный разговор для тех, кто создаёт, развивает или только планирует гостиничный проект!
🔗 Ссылку на подключение опубликуем в день эфира.

Что такое «глубина бронирования»?

Правильный ответ:

А)Период между покупкой тура и началом путешествия/ заселения

⏳Глубина бронирования — один из ключевых показателей, который помогает понять поведение туриста и спрогнозировать будущий спрос.

Например: турист забронировал отель 1 июня, а приехал 15 июля — глубина бронирования составила 44 дня.

📊Для бизнеса этот показатель показывает:
➡️насколько заранее гости принимают решение;
➡️насколько стабилен будущий спрос;
➡️когда лучше менять тарифы;
➡️как планировать персонал, закупки и загрузку объекта.
Чем больше глубина бронирования — тем выше предсказуемость бизнеса.

Но сегодня рынок меняется.

📉 В России туристы стали заметно чаще принимать решение в последний момент.

По свежим данным участников рынка, средняя глубина бронирования на российских пляжных направлениях сократилась примерно на четверть — до 14–17 дней вместо привычных 20–30 дней. При этом 68% бронирований гостиниц по России сейчас совершаются с заездом в течение ближайших семи дней, ещё 21% — за 8–30 дней и только 11% — более чем за месяц.

Основные причины:
➡️ожидание более выгодных цен;
➡️снижение покупательской способности;
➡️нестабильность транспортной ситуации;
➡️желание сохранить возможность быстро изменить планы;
➡️рост конкуренции между внутренними и зарубежными направлениями.
Подробнее в моем посте.

При этом разные сегменты ведут себя по-разному:
🏖Пляжный отдых всё чаще бронируют ближе к дате поездки.
🏠 Санаторно-курортный сегмент сохраняет более длинную глубину, поскольку лечение и продолжительный отдых требуют предварительного планирования.
🌞Бархатный сезон чаще выбирают заранее те, кто хочет избежать пиковых цен, перегруженности курортов и транспортных рисков.

😎 Снижение глубины бронирования не всегда означает отсутствие спроса. Иногда гость просто ещё не принял решение. Поэтому слишком раннее снижение тарифов может привести к тому, что отель продаст будущий спрос дешевле, чем мог бы.
Главный тренд сегодня: турист становится менее предсказуемым, а рынок — более полярным.
Одни гости планируют отпуск за несколько месяцев, другие — за несколько дней. И выигрывают те объекты, которые умеют одновременно работать с обоими сценариями, а не ждут возвращения прежней модели поведения туриста.
Источник

#СловарьТурдевелопера

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

☄️ И всё-таки...на юге России туристический сезон 2026 - сорван?

😎 Коллеги, мой вывод такой: говорить о полном срыве сезона на всём юге пока неправильно. Но для части направлений, объектов и бизнес-моделей сезон уже точно стал кризисным!

📉Свежая картина по всей РФ в летний период выглядит тревожно: россияне начали реже путешествовать, позже принимать решение и сильнее контролировать расходы. По данным TravelLine, с 17 по 30 июня количество бронирований гостиниц в России сократилось на 12% год к году, а доля отмен выросла с 24% до 33%. Сильнее всего пострадали именно самые автомобильные направления: за последние недели июня бронирования в Крыму упали на 66%, в Сочи - на 25%. Бронирования отелей на летний сезон по России снизились примерно на 5,4%.

Что сегодня реально «бьёт» по туризму в РФ, в целом, и по югу, в частности:
➡️Рост налоговой и операционной нагрузки. Дорожают логистика, продукты, услуги, зарплаты и привлечение гостей. Часть малого бизнеса сокращает услуги, закрывается или уходит в тень.
➡️Высокая цена при нестабильном качестве. Когда российский курорт стоит сопоставимо с зарубежным пакетом, турист начинает жёстче сравнивать сервис, инфраструктуру и предсказуемость отдыха.
➡️Снижение покупательной способности. По данным опросов, 36% россиян в 2026 году стали путешествовать реже. Туристы сокращают количество поездок, длительность проживания и расходы на дополнительные услуги.
➡️Сильная конкуренция с зарубежьем. Продажи летних пакетных туров за границу выросли на 24,5%. Укрепление рубля снизило средний чек по Китаю, Таиланду, Вьетнаму, а прямые рейсы и упрощённый въезд сделали эти направления ещё привлекательнее.
➡️Ограничения связи и цифровых каналов. Сбои мобильного интернета и коммуникационных платформ осложняют рекламу, онлайн-оплату, навигацию, бронирование и оперативную связь с гостями и между ними на туристической территории.
➡️Беспилотная опасность и сбои авиации. Например, 8 июля в Сочи задерживались 142 рейса, ещё 28 были отменены, ожидание отдельных вылетов достигало 30 часов. Для туриста риск потерять день отпуска + испытать сильный стресс, вместо отдыха, становятся самостоятельными причинами выбрать другую туристическую детонацию!
➡️Топливный фактор. Для автомобильных направлений бензин перестал быть бытовой проблемой и превратился в фактор загрузки гостиниц! Если гость не уверен, что сможет спокойно доехать и вернуться, скидка на номер уже не решает проблему...

👀 Показательный кейс — один из отелей в Туапсе начал предлагать 100 литров дизельного топлива на обратную дорогу для тех гостей, кто бронирует минимум пять суток. Единственное условие — привезти свои канистры. На первый взгляд — необычная акция. На деле — точное попадание в главную боль ЦА!

😎 К этому я бы добавил ещё несколько системных факторов:
➡️Сокращение глубины бронирования. Гости ждут до последнего, поэтому отелю сложнее управлять ценами, персоналом и закупками.
➡️Кадровый дефицит. Высокая нагрузка при нехватке сотрудников неизбежно отражается на сервисе именно в пик сезона.
➡️Зависимость от одного транспортного канала. Если курорт держится только на автомобиле или одном аэропорту, любой сбой мгновенно бьёт по всей цепочке.
➡️Разрыв между рекламой и реальностью. Турист покупает красивую картинку, но сталкивается с пробками, очередями, нестабильной связью и перегруженной инфраструктурой.
➡️Отсутствие уникального продукта (УТП). Когда несколько курортов предлагают одинаковые номера, пляж и завтрак, решение всё чаще принимается только по цене и удобству дороги.

😎 ИТОГО:
Сезон на юге России не сорван полностью — он расколол рынок!
Выигрывают объекты со способностью быстро решать реальные проблемы гостя и предлагающие понятную сценарность отдыха. Проигрывают те, кто продолжает продавать только номер и надеяться на привычный летний поток. Сегодня загрузку гостиниц определяют уже не только маркетологи и управляющие. Её определяют аэропорты, связь, заправки, экономика семьи и способность бизнеса быстрее других понять новую реальность туриста.
Источник
Источник
Источник
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⚡️ЦБ принял решение снизить ключевую ставку до 14%


😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🇹🇭 Отель, по которому передвигаются на фуникулёре

Dinso Resort на Пхукете стал хитом соцсетей! Гости живут в отдельных виллах среди тропической зелени, а между бассейнами, фонтанами, барами и ресторанами перемещаются на фуникулёре. Получается не просто отель, а самостоятельная дестинация, где сама территория становится частью впечатления.

💰В высокий сезон ночь стоит от 20 тыс. рублей.

😎 Очередной пример того, как одна яркая архитектурная и инфраструктурная фишка способна превратить обычное размещение в вирусный туристический продукт.

#Кейсы

Если видео плохо грузится, переходите в MAX.

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⭐️Кейсы интересных водных круизов мира и РФ

Подробно о каждом — в карточках☝️

А вы на каком хотели бы прокатиться в первую очередь?)

#Кейсы

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

🚢 Почему люди выбирают морской туризм?

😎 Современный лайнер — это полноценный курорт на воде: каюты с видом на море, рестораны разных концепций, SPA, спорт, бассейны, шоу и маршруты сразу по нескольким странам. Гость один раз распаковывает чемодан, а дальше отель сам доставляет его из одной дестинации в другую.

❓Почему люди выбирают круизы?

➡️Несколько направлений за одну поездку. Не нужно отдельно бронировать отели, перелёты и трансферы между городами.
➡️Понятный единый продукт. Проживание, питание, развлечения и перемещения объединены в одном путешествии.
➡️Баланс отдыха и впечатлений. Днём — города, острова и экскурсии, вечером — ресторан, SPA, шоу и отдых на борту.
➡️Выбор под любую аудиторию. Семейные мегалайнеры, камерные яхты, экспедиции в Арктику и Антарктику, речные маршруты, adult only и luxury-круизы.

📊 И цифры подтверждают, что это уже устойчивый рост. В 2025 году морские круизы выбрали рекордные 37,3 млн пассажиров — на 7,7% больше, чем годом ранее. Почти 90% путешественников, уже побывавших в круизе, планируют повторить этот опыт.

👤 Меняется и портрет гостя. Средний возраст круизного туриста составляет 46,7 года, а наиболее активными аудиториями становятся поколения X и миллениалы. Около 75% пассажиров путешествуют минимум с представителями ещё одного поколения семьи. Доля туристов, готовых впервые попробовать круиз, выросла с 55,3% в 2020 году до 75,6% в 2025-м.

🎯 Отдельный тренд — рост премиального и экспедиционного сегментов. Туристы всё чаще выбирают небольшие лайнеры, удалённые маршруты, персонализированный сервис и возможность попасть туда, где невозможно построить обычный курорт.

🌐 Для регионов круизный туризм — это не только пассажиропоток в порту. 64% круизных гостей остаются минимум на одну ночь до или после рейса, а семь из десяти покупают береговые экскурсии.

😎 Поэтому главный тренд сегодня — не просто строительство новых судов. Это создание целой экосистемы вокруг маршрута:

порт + город + отель + гастрономия + экскурсии + впечатления.

Морской туризм становится форматом, где не нужно выбирать между комфортом и приключением. Именно поэтому всё больше людей снова выбирают круизы. А учитывая тот факт, что в нашей стране водный туризм один из самых недооценненных, выбор инвесторов в его пользу может стать и крайне выгодным!)
Источник

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

➡️ Те, кто задаёт стандарты профессии, соберутся в одном месте. Вы — в списке?

23 июля в самом сердце дизайн-комьюнити Москвы пройдёт Pro Day 2026: встреча архитекторов, дизайнеров, девелоперов, руководителей бюро и креативных предпринимателей. Организаторы — Британская высшая школа дизайна и архитектурная школа МАРШ.

В программе — только живой опыт индустрии и то, что можно применить уже завтра:
🔡 дискуссия о девелопменте — как создавать проекты, которые выбирают люди
🔡 тренинг — как построить сильное бюро и управлять творческой командой
🔡 анатомия ландшафтного проекта — что сработало, что провалилось и почему
🔡 разговор об общественных интерьерах — как проектировать пространства, которыми пользуются сотни людей
🔡 AI-мастерская — нейросети как рабочий инструмент, а не модная игрушка
🔡 нетворкинг с сообществом и резидентами Artplay

Среди спикеров — ведущие архитекторы, основатели бюро, дизайнеры интерьера и ландшафта, бизнес-консультанты и специалисты по AI. Люди, с которыми обычно знакомишься через кейсбуки, здесь будут лично.

Центр дизайна Artplay
23 июля, 16:00

🔗 Участие бесплатное. Регистрация — по ссылке.

🔴 Запускаем серию прямых эфиров!

Дорогие друзья, 29 июля в 11:00 стартует 1-й из серии онлайн-эфиров для туристического и отельного сообщества.

🎯Тема первого эфира:
«От идеи до впечатления: полный цикл создания успешного отеля».
Это новый онлайн-видеопроект, который мы задумали не только как полезный по содержанию, но и интересный по подаче. Нам хочется, чтобы это были живые и профессиональные эфиры, которое стоит смотреть не только коллегам из индустрии, но и всем, кто хотел бы стать её частью!)

🎙Ведущими проекта станут собственники управляющей компании BURO Hotel — Светлана Бурова и Дмитрий Плотников.
Первый эфир мы проведем вдвоем, без приглашенных гостей. В дальнейшем будем выходить как по очереди, так и совместно, а также планируем приглашать в программу ведущих экспертов туристической, гостиничной отрасли и не только!

⏱Продолжительность каждого выпуска — 50–70 минут.

📍Эфир пройдет на платформе Zoom или Телемост, а затем будет опубликован на RuTube (основная площадка) и в виде коротких нарезок для других социальных сетей.

🔗Перед первым эфиром мы обязательно опубликуем ссылку для подключения.

👤Ждем всех желающих: тех, кто хочет получить полезную информацию, тех, кто хочет провести время с пользой, и особенно тех, кто хочет принимать активное участие в развитии и эволюции туристической и гостиничной отрасли нашей страны — и не только нашей!

До встречи 29 июля в 11:00! 🚀

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!

⭐️ Ричард Брэнсон: человек, который создал одну из самых известных бизнес-империй мира

В рубрике «Творцы турдевелопмента» — Ричард Брэнсон. Главный урок от него: Не строить объект ради объекта. Создавать причину приехать.
Отель, курорт, авиакомпания, круизный лайнер — это только форма. Настоящий туристический продукт появляется тогда, когда человек хочет получить именно этот опыт и готов ради него изменить свои планы. Ричард Брэнсон сделал именно это — превратил путешествие из услуги в эмоцию!

Самое интересное — в карточках☝️

#ТворцыТурдевелопмента

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!