🕯 Commonwealth Partnership выпустили большой отчет по итогам 1 квартала 2026 года

Часть 4. Гостиничный бизнес и туризм

😎 Самый интересный блок — про гостиницы. И там картина не катастрофическая, но очень показательная: спрос ослаб, тарифы уперлись в потолок, доходность просела, а новые проекты всё равно продолжают выходить на рынок.

🔸Москва, 1 кв. 2026:
— номерной фонд современного стандарта: 22,6 тыс. номеров
— заявлено к открытию в 2026 году: 6 гостиничных проектов современного стандарта
— ожидаемый прирост качественного предложения: +5%
— объем нового прогнозируемого предложения: 1 123 номера
🔸Что по спросу:
— загрузка отелей современного качества: 69,4%
— снижение к 1 кв. 2025 года: −0,2 п.п.
По сегментам загрузка отелей:
— экономичный: 70,3%
— среднеценовой: 76,5%
— выше среднего: 69,7%
— высокий: 72,3%
— люксовый: 50,6%
То есть просадка сильнее всего видна именно в верхнем сегменте.
🔸Что по тарифам:
— средняя цена номера по рынку: 11 795 ₽
— снижение к 1 кв. 2025 года: −4,5%
По сегментам средняя цена:
— экономичный: 6 267 ₽
— среднеценовой: 8 209 ₽
— выше среднего: 9 803 ₽
— высокий: 13 895 ₽
— люксовый: 28 630 ₽
Отдельно в отчете отмечают: в сегменте “выше среднего” средняя цена снизилась на −7,1% к 1 кв. 2025 года.
🔸Что по доходности номера:
— доходность номера по рынку: 8 190 ₽
— снижение к 1 кв. 2025 года: −4,8%
По сегментам доходность номера для отелей:
— экономичный: 4 407 ₽
— среднеценовой: 6 281 ₽
— выше среднего: 6 836 ₽
— высокий: 10 039 ₽
— люксовый: 14 476 ₽
Самое заметное снижение — в люксовом сегменте: −11,1% к 1 кв. 2025 года.

🔸Туристический поток:
— за январь—март 2026 года численность размещенных лиц в коллективных средствах размещения 18,8 млн человек
— рост к аналогичному периоду прошлого года: +2,8%
Лидеры по числу размещенных:
1️⃣ Москва
2️⃣ Краснодарский край
3️⃣ Санкт-Петербург
4️⃣ Московская область
5️⃣ Татарстан

🔸Где самый сильный рост турпотока:
— Севастополь: +341%
— Северная Осетия: +210%
— Карачаево-Черкесия: +124%
— Дагестан: +107%
— Тыва: +105%
Где снижение:
— Ненецкий АО: −47%
— Омская область: −40%
— Ульяновская область: −35%
— Смоленская область: −32%
— Владимирская область: −29%

🔸Отдельный блок — льготное кредитование по ПП-141:
— сумма средств по проектам, которые должны быть реализованы к 2030 году: 1,2 трлн ₽
— предельный срок ввода объектов в эксплуатацию:
5 лет для строительства
3 года для реконструкции
График освоения средств:
— 2026: 111 млрд ₽
— 2027: 123 млрд ₽
— 2028: 30 млрд ₽
— 2029: 461 млрд ₽
— 2030: 469 млрд ₽

😎 Выводы: загрузка держится, но уже без прежнего запаса. Тарифы начали снижаться.
Доходность просела почти по всем сегментам.
А новый номерной фонд продолжает выходить на рынок. Очень советую посмотреть сами слайды — особенно по Москве, загрузке, тарифам, доходности и туристическому потоку.
Источник
#ТуризмЛучшеНефти

😎 Дмитрий Плотников в ТГ!
📱 Дмитрий Плотников в МАХ!