Министерство юстиции утвердило новый стандарт измерения площади квартир.

Совет оценщиков недвижимости при Министерстве юстиции утвердил новый стандарт 9.1, который заменит стандарт 9.0, действовавший с 2006 года. Он устанавливает единое определение понятия "площадь квартиры" и призван сократить расхождения в измерениях, повысив прозрачность для покупателей, застройщиков и других участников рынка.
Разнообразие методов измерения годами приводило к различиям между площадью, заявленной застройщиком, зарегистрированной в земельном реестре и рассчитанной различными органами. Прежний стандарт частично упорядочил эту сферу, однако оставил вопросы об учете общих стен, чердаков и других частей здания. В объявлениях о продаже недвижимости также встречалась площадь, включавшая не только саму квартиру, но и кладовые, балконы и даже парковочные места.
Новый стандарт уточняет, что именно должно включаться в площадь квартиры:
✓ Наружные стены будут учитываться на всю толщину, а стены между квартирами - на половину толщины. Для стен, отделяющих квартиру от помещений общего пользования, например вестибюля или лестничной клетки, будет учитываться полоса шириной 10 см от внутренней поверхности стены квартиры.
✓ Чердак должен быть включен в площадь квартиры, если на него ведет постоянная внутренняя лестница и нет входа из других помещений, но только та часть, где высота потолка составляет не менее 1,8 метра. Чердак без доступа или с доступом по приставной либо выдвижной лестнице не должен быть включен в расчет площади.
✓ Мамад войдет в площадь квартиры. Кладовая тоже, но только если она примыкает к квартире и попасть в нее можно исключительно из квартиры. Если вход в кладовую из общего коридора, ее метры должны указываться отдельно.
✓ Открытый балкон, терраса на крыше и парковочное место считаются отдельно. Даже если над открытым балконом есть крыша, это само по себе не превращает его в часть площади квартиры.

Новые правила начнут применяться к отчетам об оценке недвижимости, подписанным с 1 января 2027 года.
@help_information