Сдаете квартиру и скрываете налог? Налоговое управление скоро придет к вам.

Государство переходит к следующему этапу борьбы с уклонением от налога на доходы от аренды жилья. Сопоставление баз данных, анализ рынка и использование искусственного интеллекта позволяют выявлять владельцев недвижимости, которые не декларируют доходы, даже без принятия нового законодательства. Требования об уплате налога, как ожидается, будут направляться напрямую владельцу квартиры.

В отличие от прошлых лет, речь идет не о разовых проверках, а о системном использовании технологических инструментов.

Цель процесса - сократить разрыв в сборе налогов, который оценивается более чем в миллиард шекелей в год. Около 300 тысяч израильтян владеют дополнительной квартирой помимо собственного жилья, значительная часть таких квартир используется для инвестиций. Более 80 тысяч человек владеют тремя-пятью квартирами, есть и владельцы с еще большим количеством объектов.

По данным Налогового управления, фактически декларируется лишь около четверти этих квартир, а значит значительная часть доходов от аренды не поступает в налоговую систему.

Часть арендодателей действительно освобождены от отчетности из-за низкого ежемесячного дохода. Однако существует немало случаев сознательного недекларирования. Это может быть связано с квартирами, полученными по наследству и не переоформленными на наследников, объектами, записанными на детей, или использованием различных схем, цель которых - оставаться вне поля зрения налоговых органов.

Новая система основана на сопоставлении данных из разных источников - записей табу, информации о фактическом месте проживания и рыночных данных о стоимости аренды по регионам и характеристикам недвижимости. Алгоритмы позволяют оценить предполагаемый доход от конкретного объекта, сопоставить его с порогом освобождения и проверить наличие отчета. При обнаружении расхождений направляется требование об уплате налога без проведения сложных расследований.

В Налоговом управлении подчеркивают, что это только начало. Данные уже собраны, инструменты доступны, и следующим этапом станет расширение практики контроля.

@help_information