Каску надень

🆙 Выдача ипотеки за последний месяц выросла на 60%

В сентябре в стране выдали порядка 600 млрд рублей ипотечных кредитов, посчитали в ВТБ. Это второй по результату месяц, начиная с июня 2024 года. Рекордным все еще остается декабрь 2025 года, когда банки выдали 800 млрд рублей.

Рост связан с анонсированными изменениями в программу семейной ипотеки. Для большинства семей с 1 октября условия значительно ухудшились, поэтому в ближайшем будущем рынок ждет охлаждение

🏗 Каску надень | Мах

💀 Строительные компании в этом году стали банкротиться на 40% чаще

В последние три месяца количество дел о банкротстве таких компаний росло особенно активно – с 1089 в июне до 1454 в сентябре, обратили внимание аналитики сервиса «Контур.Фокус».

Ситуация создает не только риски срыва сроков ввода конкретных объектов – от устойчивости девелоперов зависят и другие участники рынка. Поэтому подрядчики, поставщики стройматериалов и лизинговые компании могут ощутить удар и на себе

🏗 Каску надень | Мах

#цифрадня

🤑 Такую сумму в этом году заплатит собственник квартиры в Коробейниковом переулке, 1 в Хамовниках, посчитали в Consul Group.

Площадь квартиры – более 1,2 тыс м², а ее кадастровая стоимость – 1,3 млрд рублей

🏗 Каску надень | Мах

📄 Минфин утвердил изменения в семейной ипотеке
 
С 1 октября ставка будет дифференцированной, она будет зависеть от количества детей в семье, ровно так же будет различаться максимальная сумма кредита.

Для абсолютного большинства новых заемщиков как в регионах, так и в столицах, ставки вырастут. Ежемесячный платеж тоже будет выше, поскольку срок субсидирования кредита теперь ограничен 15 годами.
 
В таких условиях падение спроса на новостройки неизбежно. Покупательская активность продолжит перетекать на вторичный рынок, также рост спроса может увидеть рынок индивидуального жилищного строительства – ставки там не меняются, а лимиты даже подрастут

🏗 Каску надень | Мах

🏗 Минстрой в следующем году вернет программу «Стимул»

Речь о программе субсидирования инфраструктуры жилищного строительства, которая работала с 2018 по 2024 год. «Стимул» вернется в 2027 году, но в измененном виде, рассказал глава Минстроя Ирек Файзуллин на Московском финансовом форуме.

Теперь желающие получить субсидии регионы должны будут пройти конкурсный отбор, а средства направят в первую очередь на инфраструктуру для индивидуального жилищного строительства

🏗 Каску надень | Мах

📄 Главгосэкспертиза одобрила проект третей очереди «Лахта-центра»

Прохождение экспертизы – один из ключевых этапов на пути к реализации проекта. Здание будет высотой 555 м: оно уступит башне «Лахта-центр 2», но обгонит уже построенный корпус.

Проектную документацию по второй очереди одобрили чуть ранее в августе. Завершить строительство новых высоток планируется к 2033 году

🏗 Каску надень | Мах

📝 Минстрой ввел режим усиленного контроля для некоторых девелоперских проектов

Застройщики вместе с банками и органами власти синхронизируют графики финансирования и строительства для сохранения устойчивости в отрасли, рассказали в ведомстве.

Совместный мониторинг позволяет выявлять потенциальные риски для финансовой устойчивости компаний и следить за соблюдением сроков ввода объектов в эксплуатацию

🏗 Каску надень | Мах

😡 Ввод жилья в стране упал в этом году на 14%
 
Несмотря на такое снижение, правительство рассчитывает выйти к концу года на уровень ввода жилья в 100 млн м², сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Темпы строительства многоквартирных домов в этом году показывают рост почти на 8%. В объеме также прибавила нежилая недвижимость, но на рынке ИЖС фиксируется провал уровня ввода.

🏙 Для оживления рынка будут расширять градостроительный потенциал территорий, стимулировать развитие инфраструктуры и упрощать процедуру передачи земли под частное домостроение.

Но пока ключевая ставка остается высокой, а доступность ипотеки низкой, эффект от таких мер скорее всего будет ограниченным

🏗 Каску надень | Мах

⚡️ Завершилась реконструкция Центрального московского ипподрома

Мы уже побывали на обновленной территории и увидели, как изменился комплекс. Теперь ипподром можно считать одним из самых современных в мире.

🐎 Здесь обустроили современные конюшни, ветеринарный комплекс, обновили соревновательную инфраструктуру, а территорию внутри скакового круга благоустроили.

Главный корпус отреставрировали и восстановили утраченные элементы декора. При работе над трибунами специалисты обнаружили, что раньше на барельефах присутствовала роспись. Им вернули первоначальный облик

🏗 Каску надень | Мах