«Российский рынок недвижимости: анатомия перегрева и контуры неизбежного» — наша новая аналитическая статья на платном проекте.

Материал был подготовлен ещё в июне, но я решил отложить публикацию. Паника из-за бензина в самом разгаре, а тут ещё и мы с вестями про пузырь в недвиге? — Как-то неэтично.

Но молчание надо прерывать. Долги застройщиков растут, рекорды по нераспроданности, миллионы пустующих квадратов, аномально низкий уровень покрытия на эскроу-счетах.

Рынок в основном функционирует за счёт государства, ибо подавляющее число ипотек — льготные. А из-за дифференциала ставок субсидии стали слишком дорого обходиться бюджету.

Поэтому всё будет ещё хуже. Вопрос только когда? Скоро или победит наркоманско-запойная логика и вместо трезовости продолжится фискальная накачка? Тогда отходосы будут ещё тяжелее...

Спонср: https://sponsr.ru/chvan/165006/Rossiiskii_rynok_nedvijimosti_anatomiya_peregreva_i_kontury_neizbejnogo/

Бусти: https://boosty.to/chvan/posts/1943aed9-c883-40ae-8dfa-808a1732bf7e