🏠 Проверяйте перед покупкой жилья

Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью. Если оно наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение.

🔹 Виды обременения
🔵 Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
🔵 Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
🔵 Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.

🔹 Как проверить
Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги.

Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.

❗️ Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.

🔹 Долги продавца
При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.
👉 Проверить исполнительные производства

🟣 7 онлайн-сервисов для покупателей жилья
🟣 Запрет сделок без личного участия
🟣 Проверка продавца перед сделкой

@gosuslugi

#недвижимость