🏠 Если квартира приобретена в браке, она не всегда является общей

🟣 По закону все имущество, которое приобретено в браке за счет общих доходов, — совместно нажитое. При разводе оно делится поровну.

🟣 Супруг, который не работал, тоже имеет право на общее имущество. Даже если он не указан в платежных документах.

🟣 Если новостройка оплачена до брака средствами одного из супругов, она не считается общим имуществом, даже если право собственности зарегистрировано после свадьбы.

🟣 Если квартира приобретена в ипотеку до брака, а выплата производится в браке, она не войдет в состав общего имущества. Второй супруг вправе взыскать половину платежей, но не может претендовать на долю в квартире.

🟣 Не подлежит разделу имущество, которое досталось одному из супругов по наследству или в дар.

🟣 Изменить режим совместной собственности можно с помощью брачного договора. Он может вступить в силу в браке или после развода.

🟣 Нотариальное согласие супруга на продажу общего имущества требуется только для сделок, которые совершаются через нотариуса или подлежат госрегистрации: например, с недвижимостью или уставным капиталом.

👉 Подать заявление на регистрацию брака
👉 Запретить сделки с жильем без личного участия
👉 Получить выписку из ЕГРН

@gosuslugi