🏠 Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — это льготный период, когда заемщик в трудной жизненной ситуации вправе не вносить или уменьшить ежемесячные платежи. При этом заемщику не начисляются штрафы за просрочки, не портится кредитная история и нет риска потерять жилье.

Этот период можно использовать без согласия банка-кредитора — на основании требования.

🔹 Основные условия
1. Ипотека оформлена на жилье.
2. Это жилье единственное для заемщика.
3. Максимальная сумма кредита — 15 млн ₽.
4. Условия договора раньше не изменялись.
5. Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

🔹 Перечень трудных ситуаций
1. Регистрация в качестве безработного.
2. Увольнение в связи с выходом на пенсию.
3. Признание заемщика инвалидом I или II группы.
4. Болезнь более 2 месяцев подряд.
5. Снижение дохода более чем на 30%, если платеж составляет более 50% дохода.
6. Увеличение иждивенцев, если доход снизился более чем на 20%, а платеж превышает 40% дохода.

Обстоятельства нужно подтвердить документами. Других причин законом не предусмотрено.

🔹 Льготный период
Максимум — 6 месяцев.
Можно снизить платеж или вообще ничего не платить — на усмотрение заемщика.
Льготный период можно завершить раньше, чем указано в требовании.

🔹 Погашение платежей
После завершения льготного периода платежи нужно вносить по графику. Дополнительные проценты не начисляются. Когда период выплат по графику закончится, нужно будет внести те платежи, которые не уплачены из-за льготного периода.

Скорректированный график подготовит банк.

🔹 Оформление льготного периода
Нужно направить в банк требование — форму предоставит кредитор. Это можно сделать лично, по почте или онлайн через личный кабинет. К требованию приложите подтверждающие документы — заранее уточните в банке их перечень.

Банк рассмотрит заявление и подтвердит льготный период или откажет с объяснением причин.

Для оформления ипотечных каникул пригодятся услуги:
🔸 регистрация по безработице
🔸 свидетельство о рождении
🔸 справка о доходах
🔸 выписка из трудовой книжки
🔸 выписка из ЕГРН

@gosuslugi