🧮 Можно ли получить вычет при покупке жилья до погашения ипотеки?

🔹 Коротко
Да. Ждать выплаты кредита для вычета не нужно.

🔹 Подробно
При покупке жилья в ипотеку можно получить два имущественных вычета.

🔹 Вычет за покупку жилья
Он предоставляется с расходов на покупку квартиры, дома или комнаты — максимум с 2 млн ₽ на человека.

Неважно, что часть стоимости оплачена деньгами банка и кредит еще выплачивается. Получить вычет можно, когда возникло право на него. Для готового жилья — после регистрации права собственности. Для квартиры в строящемся доме право возникает с года подписания акта передачи, обратиться за вычетом можно после регистрации собственности.

Пример
Квартира стоит 6 млн ₽.
1 млн ₽ внесен первоначальным взносом, еще 5 млн ₽ — ипотека.

Для вычета за покупку можно учитывать расходы на жилье в пределах установленного лимита еще до того, как банку будет выплачен долг.

🔹 Вычет по процентам по ипотеке
Это отдельный вычет. Для кредитов, полученных с 2014 года, максимальная сумма процентов, которую можно заявить, — 3 млн ₽.

Но здесь действует другое правило: учитываются только проценты, которые уже фактически уплачены банку. Например, если за несколько лет по ипотеке уплачено 700 тыс. ₽ процентов, заявить пока можно эту сумму. По мере дальнейшей выплаты процентов их можно заявлять за следующие годы. Ждать полного погашения кредита тоже не требуется.

👉 Подать декларацию на вычет через Госуслуги

@gosuslugi