Госман Девелопмент

Скоро будет эфир про ФЕРМА-ПАРК

Друзья, в курортном поселке ГринЛаундж на банной улице продается ФУРАКО - ПАРК по очень выгодной цене, всего 3 млн руб.

Это практически стоимость земли в поселке, а здесь на участке еще 5 купелей фурако с печками и 5 павильонов с мебелью для отдыха. Сервисное помещение, система очистки, дренажный колодец, санузел, деревянные дорожки и свайный фундамент под дом.

Площадь участка 8 соток. Электричество 15 кВт. Соседи - это банные комплексы, которые работают круглый год.

Рядом здание кафе, выход в лес и благоустроенная тропа до водохранилища.

Можно построить себе дом и совмещать бизнес и жизнь на одном участке, площадь позволяет.

Вложено около 10 млн, срочная продажа за 3 млн.

2 дня разгребаем последствия непогоды и готовимся к потопу :)

Спасательный новый год на ферме!

Началось в деревне утро!

С наступающим!

Готовим ферму к Новому году!

Мы решились на социальный эксперимент!

Мы всей семьей уезжаем на новогодние праздники на ферму!

Посмотрим, сможет ли городская семья справиться с фермерскими буднями.

И получится ли у нас заработать на агротуризме )

Почему я переехал на ферму?

Я считаю, что агротуризм может стать той базой, которая позволит зарабатывать семьям достойные деньги без привязки к крупным городам.

Основная проблема, почему люди не живут в загородных домах - это далеко добираться до работы.

И агротуризм может помочь ее решить, может не для очень большого кол-ва людей, но всё же…

Кто хоть раз хотел купить домик в деревне и уехать из города? А что вас останавливало?

Поделитесь в комментариях, посещают вас такие мысли?

На ферме не заработать!

Все мы знаем, что труд на земле очень тяжелый и низкооплачиваемый.

Фермеры работают без выходных и очень сильно зависят от погоды.

А свою продукцию продают оптом и очень дешево.

А если неурожай, вредители или случился массовый падеж, то можно легко уйти в минус.

Но! Теперь появилось такое явление, как агротуризм и как будто ситуация начала меняться.

Для крупных хозяйств это конечно работает в малой степени, а вот небольшие фермы могут испытать хороший подъем в доходах.

Агротуризм добавляет сразу 2 источника доходов:

1. Экскурсии, развлечения, проживание, питание и пр услуги, за которые платят туристы

И

2. Добавленная стоимость, так как туристам фермеры продают свою продукцию прямо на месте и по максимальной розничной цене.

При грамотном подходе к турпродукту, фермер может заработать в 2-4 раза больше, чем просто на реализации своей продукции оптом.

Вопрос только в кол-ве этих туристов. Нужно создать хороший турпоток, где немаловажную роль играет концепция и локация.

Хорошие новости для фермеров и предпринимателей в сельском туризме. Минсельхоз не просто продлил грант «Агротуризм» на 2026 год, но и усилил его новой субсидией. Теперь можно получить до 10 млн рублей на создание объекта и дополнительно до 5 млн — на компенсацию половины затрат на инфраструктуру.

Это часть нового федерального проекта «Развитие малого агробизнеса». Государство делает ставку на агротуризм, который решает сразу несколько задач: повышает доходы фермеров за счёт прямых продаж туристам, создаёт новые точки притяжения и занятости в сельской местности.

Уже есть первые результаты: за три года на 2,1 млрд рублей реализовано более 300 проектов, которые посетили свыше 1,1 млн человек. А впереди — масштабирование: разработанный Минсельхозом атлас маршрутов, где сейчас 50 точек, может вырасти до 300.

Почему мы не живем в загородных домах?

Статистика говорит о том, что 70% людей хочет жить в своем доме, но лишь 15% населения живет.

Первая и самая главная причина - это далеко добираться до работы. Места приложения труда наших граждан сосредоточены в центре больших городов, а коттеджные поселки находятся далеко от границ этих мегаполисов. Люди просто не готовы каждый день тратить столько времени на дорогу до работы.

Я тут подумал, а что если создать рабочие места прямо в коттеджном поселке? Что если заранее предусмотреть участки под создания мест приложения труда? Может для создания своего не большого бизнеса в рамках общей концепции?

На самом деле загородные девелоперы об этом думают уже давно и разные идеи тестируют, например пытаются строить дома рядом с технопарками, которые расположены за городом или организовывают коворкинги для удаленщиков.

А я подумал было бы здорово, использовать для этого агротуризм, который развивается бурными темпами. Что если сначала построить туристический парк с разными мини-фермами, создать туристический поток и предложить всем желающим реализовать на этой земле свою идею из области агротуризма и тут же построить себе дом, в котором можно жить постоянно, так как твой бизнес или работа будет в шаговой доступности.

Главное в этой идее, чтобы этот бизнес приносил не меньше, чем в центре мегаполиса, тогда такие поселения получат устойчивое развитие. В них могут появиться частные детские сады, школы да и в принципе другая ресторанная и развлекательная инфраструктура, которая нужна туристам, и которой будут пользоваться местные жители.

Получается, что вырисовывается интересная концепция устойчивого развития новых поселений, ориентированных на фермерство и туризм, туристические агропарки с жилыми кварталами. Дадим этому проекту название AGROPOLIS и попробуем реализовать :) первые мини-фермы у нас уже есть.

Кто хочет присоединиться к социальному эксперименту 😅- пишите в личку, земли под мини-ферму в ферма-парке еще есть и видовых участков для своего дома большой выбор.

Есть легенда, согласно которой папаха пришла на Кавказ в VII веке, когда местное население услышало о проповедях Мухаммеда и отправилось на Аравийский полуостров, чтобы принять ислам. Посланник Аллаха подарил горцам каракулевые шкурки, чтобы путники обернули ими ноги, но они решили, что дар нельзя так использовать. Вместо этого кавказцы пошили из каракуля шапки, чтобы подарок был на самом видном месте.

Продолжаем репортаж с фермы!

Зима на ферме

Когда живешь на ферме, то специально не надо ходить в фитнес залы, на прогулки или как-то еще поддерживать физический тонус тела.

Здесь это происходит само собой!

Приехал на ферму, после Московских будней здесь конечно совсем другой вайб.

В такие моменты чувствую, как же все таки важно проводить больше времени на земле, заряжаешься совсем другой энергетикой.

Кайфую.

Вот это действительно выгодное предложение!

Вы знаете, что перевод земли под коттеджный поселок в среднем занимает 2 года?

Вы знаете сколько усилий стоит подвести электричество в коттеджный поселок?

Вы знаете сколько стоит сделать дороги в коттеджном поселке?

И вы знаете, что сейчас ужесточили процедуры перевода земли под коттеджный поселок и новых проектов практически не появляется?

А еще загородный рынок готовят под крупных застройщиков, которые будут строить по КРТ

Поэтому те кто успел подготовить земли под коттеджные поселки будут в ближайшее время на коне.

А пока и у них кризис, так как на рынке застой и поэтому они готовы продать полностью готовые массивы под застройку, размежеванные, с дорогами и электричеством, по ооооочень низкой цене.

У вас есть шанс создать свой интересный продукт на загородном рынке по самой доступной цене уже сейчас, не тратя времени и сил на подготовку земли. Полная юридическая чистота и готовность.

У меня есть несколько предложений от моих друзей, кому интересно - пишите в личку, таких вариантов больше не будет.

@nikolai_gosman

Новый тренд в индустрии гостеприимства - это туристические парки.

Может потому что их еще так мало, они показывают такую хорошую доходность на вложенный капитал.

Мы хорошо разобрались в этом вопросе и даже успели построить первую очередь своего ФЕРМА-ПАРКА

За 2 дня выступлений на форумах, я получил больше 20 заявок на открытие похожих парков в других регионах. Спрос на продукт есть, значит будем не только продолжать строительство своего проекта, но и помогать открывать парки в других областях.

Кролик Кузя побывал на форуме Ассоциации Загородных Отелей в Москве. Рассказал о том, как хорошо ему живется в ФЕРМА-ПАРКЕ.
Как много гостей регулярно приезжают к нему и к его друзьям, угощая их морковкой, доходность от которой кратно выше, чем рум сервис.

Вилял хвостиком и подробно делился с отельерами, что строить фермы не только модно, а еще вкусно и очень выгодно.

https://t.me/ferma_park_01