После долгой паузы, открыл деловой сезон выступлением на завтраке у Сергея Ореханова в клубе инвестиционного нетворкинга https://t.me/aboutinvestment

А завтра выступаю на форуме «Регионов России» в дискуссии по теме доходности в туристическом девелопменте.

Тема непростая и кажется не очень удобная для игроков рынка. Наша практика и практика большинства коллег по цеху показывает, что доходность от инвестиций в отельный бизнес в среднем держится на уровне 6-8% годовых, при чем не только в нашей стране, но и во всем мире. В редких случаях она может доходить до 10-12%, но обычно это если собственник «сам работает», а не отдает УК.

Нет, конечно, я знаю достаточно много отелей, которые показывают доходность 20, 25 и даже 30%. Но их всех объединяет одно качество - они еще не построены и все эти цифры только на бумаге. А вот в действующих проектах совсем другие показатели.

Мне кажется в скором времени рынок ждет массовое разочарование, когда все наше строящееся побережье вместе с Крымом введут в эксплуатацию. Потому что и цена продажи и выхода из таких номеров и апартаментов будет зависеть от их доходности, которая будет сильно ниже заявленной.

Сам обжегся на четырех своих курортных проектах, поэтому знаю о чем говорю.

Но туризм все равно развивается и обладает огромным потенциалом. А вот какие именно проекты в этой отрасли приносят достойный доход, говорил сегодня на завтраке, об этом поговорим завтра на форуме и об этом буду рассказывать у себя в канале.