Каким Арабкир станет к 2035 году, решат не цены и не застройщики. Решат три вещи.
Первая — метро «Ачапняк». Достроят в срок, и у западного Арабкира появляется транспортный узел, который меняет всю логику передвижения. Сорвут сроки — район останется завязан на перегруженный проспект Комитаса.

Вторая — статус Разданского ущелья. Если территории дадут охранный режим с реальными ограничениями на стройку, у западного края района появится зелёный буфер. Без этого давление девелоперов на склоны продолжится в том же режиме, что и в девяностые.

Третья — электросети. ЭСА заявляли о планах вложить 16,5 млн долларов в модернизацию сетей центра Еревана, куда входит и Арабкир. Дойдут эти деньги до подстанций — инфраструктура вытянет новые ЖК. Останутся на бумаге — разрыв между свежими метрами и старыми сетями будет расти.

Через десять лет Арабкир почти наверняка станет плотнее и дороже. Открытым остаётся другое: успеет ли инфраструктура за застройкой.

Мы в GOOYQ — первое независимое медиа о недвижимости Армении — следим за этими тремя переменными без розовых очков.

Все три сценария подробно разобрали в видео на YouTube